Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 239 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spazioso appartamento con grande potenziale nel centro di Pola
In vendita è un confortevole e funzionale appartamento di quattro stanze con una superficie totale di 88,32 m2, situato al quarto piano di un edificio residenziale senza ascensore, costruito nel 1986.
l'anno, nel centro di Pola.
L'edificio ha un totale di quattro piani ed è ben mantenuto.
L'appartamento si trova al piano superiore, che garantisce una maggiore privacy, tranquillità e una vista più aperta.La proprietà è composta da un soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno, WC separato, due corridoi e due balconi.
La disposizione delle camere consente una chiara divisione della parte diurna e notturna, il che rende l'appartamento estremamente adatto per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto a lungo termine.L'orientamento dell'appartamento è sud-ovest, garantendo così un'abbondante quantità di luce naturale durante il giorno.
Grazie all'orientamento a due lati, lo spazio è arioso e accogliente, e in ogni momento uno dei balconi si trova sul lato soleggiato.
I balconi offrono spazio aggiuntivo per un soggiorno all'aperto.L'appartamento è parzialmente arredato e venduto in condizioni visibili.
È mantenuto e abitabile, con possibilità di adattamento e modernizzazione in base alle proprie esigenze e preferenze.Con l'appartamento viene fornito il proprio parcheggio, che rappresenta un vantaggio significativo rispetto alla posizione centrale.
Inoltre, sono disponibili un'asciugabiancheria al piano superiore, una legnaia e una mansarda in uso, che garantiscono spazio di archiviazione aggiuntivo.La posizione nel centro di Pola consente la vicinanza immediata a tutti i servizi chiave - negozi, scuole, asili, strutture sanitarie, banche, ristoranti e trasporti pubblici.
Il mercato principale della città si trova a pochi minuti a piedi, così come tutti gli altri servizi offerti dal centro della città.per maggiori informazioni, siamo a vostra disposizione:STEFANO PERUŠKOLICENCICE AGENTEMobitel 099/[email protected] BENČICasistent in media: +3838Kontakt:

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 239 €/m²
Mediana di annunci simili 3 189 €/m²
Differenza dalla mediana +1,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 274 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
88 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
334124

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 239 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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