Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 239 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt s veľkým potenciálom v centre Puly
Na predaj je pohodlný a funkčný štvorizbový byt s celkovou rozlohou 88.32 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu bez výťahu, postavený v 1986.
Rok, v samom centre mesta Pula.
Budova má celkovo štyri poschodia a je úhľadne udržiavaná.
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje ďalšie súkromie, pokoj a otvorenejší view.The majetok sa skladá z obývacej izby, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, dve chodby a dva balkóny.
Usporiadanie izieb umožňuje jasné rozdelenie dennej a nočnej časti, čo robí byt mimoriadne vhodný pre rodinný život, ale aj ako investícia do dlhodobého prenájmu. Orientácia bytu je juhozápadne severovýchodne, čím poskytuje bohaté množstvo prirodzeného svetla po celý deň.
Vďaka svojej obojstrannej orientácii je priestor vzdušný a príjemný na pobyt a kedykoľvek sa jeden z balkónov nachádza na slnečnej strane.
Balkóny poskytujú dodatočný priestor pre vonkajšie bývanie. Byt je čiastočne zariadený a predáva sa vo videnom stave.
Je udržiavaná a obývateľná, s možnosťou adaptácie a modernizácie podľa vlastných potrieb a túžob.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto, čo predstavuje značnú výhodu vzhľadom na centrálnu polohu.
Okrem toho sú na poschodí miestnosti na sušenie bielizne, drevenica a podkrovie na použitie, ktoré poskytujú ďalšie skladovacie priestory.Umiestnenie v centre mesta Pula poskytuje bezprostrednú blízkosť všetkých kľúčových obchodov s občianskou vybavenosťou, škôl, materských škôl, zdravotníckych inštitúcií, bánk, reštaurácií a verejnej dopravy.
Hlavný mestský trh je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako všetky ostatné zariadenia, ktoré ponúka centrum mesta. pre viac informácií sme vám k dispozícii: STEFANO PERUSCOLLICATED AGENTMobile 099 / [email protected] Benčiasistent v mediáciiKontakt38

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 239 €/m²
Medián podobných ponúk 3 189 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 274 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
334124

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 239 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje