Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Stoja, 1.kat.
Na predaj v Pule, osada Stoja, byt 94 m2, na 1.
poschodie v budove rakúsko-uhorskej stavby.
Byt je rozdelený na menšie byty 2, z ktorých jeden bol zrekonštruovaný a druhý je vo fáze rekonštrukcie.
Prvý apartmán pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a kúpeľne, zatiaľ čo druhý pozostáva z kuchyne + jedálne a obývacej izby, kúpeľne a spálne.
V byte je jedno WC a časť podkrovia.
Vykurovanie/chladenie: dve klimatizácie.
Nové PVC stolárstvo.
Vzdialenosť od mora 300 metrov a na pláže 900 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 713 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 242 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnosť 99 % PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333646

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 713 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia