Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 713 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Stoja, 1.kat
Prodajemo u Puli, naselje Stoja, stan površine 94 m2, na 1. katu u zgradi Austougarske gradnje. Stan je podijeljen u 2 manja stana, od kojih je jedan renoviran a drugi je u fazi renovacije. Prvi stan se sastoji od hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, sobe sa dnevnim boravkom i kupaonice, dok se drugi sastoji od kuhinje + blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe. Stanu pripada jedan wc te dio potkrovlja. Grijanje/hlađenje: dva klima uređaja. Nova PVC stolarija. Udaljenost do mora 300 metara a do uređenih plaža 900 metara.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 713 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 971 €/m²

Razlika od medijana -8,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 207 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 100 %

Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 99 %

PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 98 %

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 98 %

PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 333646

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 713 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia