Appartement Pula

Description du bien

Pula, Stoja, 1.kat
À vendre à Pula, quartier Stoja, appartement de 94 m2, au 1er étage. dans un bâtiment de construction austro-hongroise. L'appartement est divisé en 2 petits appartements, dont l'un a été rénové et l'autre est en cours de rénovation. Le premier appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'une salle de bains, tandis que le second se compose d'une cuisine + salle à manger et salon, salle de bains et chambre. L'appartement possède un WC et une partie du grenier. Chauffage/Climatisation : deux climatiseurs. Nouvelle menuiserie PVC. Distance à la mer 300 mètres et aux plages 900 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 713 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 242 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Similarité 100 % PULA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Similarité 99 % PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Similarité 98 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Similarité 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Similarité 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Similarité 98 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Similarité 98 % PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

333646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 713 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia