Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Stoja, 1.kat.
Na prodej v Pule, osada Stoja, byt 94 m2, na 1.
patro v budově rakousko-uherské stavby.
Byt je rozdělen na menší byty 2, z nichž jeden byl zrekonstruován a druhý je ve fázi rekonstrukce.
První apartmán se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a koupelny, zatímco druhý se skládá z kuchyně + jídelny a obývacího pokoje, koupelny a ložnice.
Byt má jednu toaletu a část podkroví.
Vytápění/chlazení: dvě klimatizace.
Nové PVC truhlářství.
Vzdálenost k moři 300 metrů a na pláže 900 metrů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 713 €/m²

Medián podobných nabídek 3 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 809 €/m²–3 242 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 100 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Pula 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnost 99 % Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 470 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

333646

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 713 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia