Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Stoja, 1.kat
Prodajamo v Puli, naselje Stoja, stanovanje površine 94 m2, na 1. nadstropju v stavbi avstro-ogrške gradnje. Stanovanje je razdeljeno v 2 manjša stanovanja, od katerih je eno obnovljeno, drugo pa je v fazi obnove. Prvo stanovanje sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, soba s dnevnim prostorom in kopalnica, medtem ko drugo sestavlja kuhinja + jedilnica in dnevni prostor, kopalnica in spalnica. Stanovanju pripada en WC ter del podstrešja. Gretje/hlajenje: dva klimatska naprave. Nova PVC stolarija. Razdalja do morja 300 metrov, do urejenih plaž 900 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 713 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 000 €/m²

Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 809 €/m²–3 242 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 100 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Pula 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnost 99 % Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

94 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

333646

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 2 713 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia