Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, moderný byt vedľa Arény so záhradou, 67 m2
Na predaj je byt o rozlohe 67 m2, nachádzajúci sa vedľa Arény v Pule, jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste. Je to zriedkavá príležitosť kúpiť nehnuteľnosť na najatraktívnejšej historickej a turistickej adrese, s výnimočným potenciálom pre osobné bývanie alebo investíciu. Byt sa nachádza v suteréne (prízemí) menšej budovy s celkovým počtom štyroch bytov a skladá sa z dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou, kúpeľne, samostatného WC a pivnice o rozlohe 1,5 m2. K dispozícii je aj spoločná záhrada. Bola kompletne zrekonštruovaná až pred rokom. Všetko je nové, moderné a pripravené na použitie. Vykurovanie a chladenie rieši klimatizácia a byt je momentálne využívaný na turistické prenájmy, čo novému majiteľovi poskytuje hotový a zavedený investičný model s rýchlym návratom. V prípade obchodného sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť provízie agentúry. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadky nehnuteľnosti sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 313 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +115,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 96 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 96 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 95 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 94 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #333280 Plocha: 67 m² Izby: 3 Táto varianta 490 000 €
• Apartmán · #307518 Plocha: 67 m² Izby: 3 490 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333280

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 7 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia