Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Pula, moderne Wohnung neben der Arena mit Garten, 67 m²
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 67 m2, die sich direkt neben der Arena in Pula befindet, einem der renommiertesten und begehrtesten Orte in der Stadt.
Es ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an der historischen und touristischen attraktivsten Adresse zu kaufen, mit einem außergewöhnlichen Potenzial für persönliches Wohnen oder Investitionen.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Erdgeschoss) eines kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen und besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, zusätzliche Toilette und einem 1,5 m2 großen Keller.
Zur Nutzung steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Es wurde erst vor einem Jahr vollständig angepasst.
Alles ist neu, modern und einsatzbereit.
Heizen und Kühlen ist mit Klimaanlage gelöst, und die Wohnung wird derzeit für touristische Vermietung genutzt, was dem neuen Eigentümer ein fertiges und etabliertes Investitionsmodell mit einer schnellen Rendite bietet.Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht eine Verpflichtung, die Agenturprovision zu zahlen.Für alle zusätzlichen Fragen und Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur VerfügungFür diese Immobilie ist ein Kontakt: Vito, +385 91 622 7421
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 490 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 333280
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 7 313 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 67 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
