Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 490 000 € 7 313 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, moderno stanovanje ob Areni z vrtom, 67 m2
Na prodaj je stan površine 67 m², postavljen takoj poleg Arene v Puli, ene od najprestižnejših in najbolj iskanih lokacij v mestu. Gre za redko priložnost za nakup nepremičnine na zgodovinskem in turistično najbolj atraktivnem naslovu, z izjemnim potencialom za osebno bivanje ali investicijo.Stan se nahaja v kleti (prizemlje) manjše stavbe s skupno štirimi stanovi in sestavljen je iz dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnice, dodatnega WC-ja ter klete velikosti 1,5 m². Za uporabo je na voljo tudi skupni vrt.Popolnoma je adaptiran pred le eno leto. Vse je novo, moderno in pripravljeno za uporabo. Ogretje in hlajenje je rešeno s klimatsko napravo, stan pa se trenutno uporablja za turistični najem, kar novemu lastniku nudi že pripravljen in uveljavljen investicijski model s hitrim povratom.V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije.Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljoZa to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 313 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 200 €/m²

Razlika od mediane +128,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 109 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 96 %

Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnost 95 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 %

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 490 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 333280

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 7 313 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia