Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 490 000 € 7 313 €/m²

Opis nekretnine

Pula, moderni stan pored Arene s vrtom, 67 m2
Na prodaju je stan površine 67 m², smješten odmah pored Arene u Puli, jedne od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u gradu. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju nekretnine na povijesnoj i turistički najatraktivnijoj adresi, s iznimnim potencijalom za osobno stanovanje ili investiciju.Stan se nalazi u suterenu (prizemlje) manje zgrade s ukupno četiri stana i sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, dodatnog WC-a te podruma od 1,5 m². Na korištenje je dostupan i zajednički vrt.Potpuno je adaptiran prije samo godinu dana. Sve je novo, moderno i spremno za korištenje. Grijanje i hlađenje riješeno je klima uređajem, a stan se trenutno koristi za turistički najam, što novom vlasniku pruža gotov i uhodan investicijski model s brzim povratom.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganjuZa ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 313 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 220 €/m²

Razlika od medijana +127,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 96 %

Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Sličnost 95 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 95 %

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 490 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 333280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 7 313 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia