Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Veruda, 2 spálne + obývačka, 74,60 m2, terasa
Ponúkame dvojizbový apartmán s obývacou izbou v meste Veruda v Pule, oblasť 74.60 m2 s terasou 12 m2.
Nachádza sa v obytnej budove nedávnej výstavby s výťahom a je kompletne zariadený.
Je vybavený klimatizáciou, PVC stolárstvom a mestským plynovým pripojením, s ďalším video dohľadom, ktorý zaisťuje bezpečnosť.
Pozdĺž bytu prichádzajú dve parkovacie miesta, jedno v garáži a jedno vonku, čo zaisťuje pohodlie a pridanú hodnotu.
Budova sa nachádza len 150 metrov od mora.
Ideálna nehnuteľnosť pre pokojný život alebo ako investícia na prenájom, pretože doteraz sa používala len v letných mesiacoch.
Nachádza sa v kvalitnej štvrti, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a s veľmi silnou trhovou cenou. Vážení zákazníci, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 207 €/m²

Medián podobných ponúk 3 133 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 548 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 100 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

311 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332794

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 300 € · Cena za m²: 4 207 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia