Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 311 300 € 4 207 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Veruda, 2 spalnici + dnevna soba, 74,60 m2, terasa
V ponudbi je dvosobna stanovanje s dnevnim bivalnim prostorom na Verudi v Puli, površine 74,60 m2 s teraso 12 m2. Nahaja se v stanovanjski stavbi novejše gradnje z dvigalom in prihaja popolnoma umeščeno. Opremljeno je s klimatsko napravo, PVC okni in priključkom na mestni plin, ter dodatnim video nadzorom, ki zagotavlja varnost. Ob stanovanju prihajata dva parkirna mesta, eno v garaži in eno zunanje, kar zagotavlja praktičnost in dodatno vrednost. Stavba je postavljena le 150 metrov od morja. Idealna nepremičnina za mirno življenje ali kot investicija za najem, saj je bila do zdaj uporabljena le v poletnih mesecih. Nahaja se v kakovostni četrti, v bližini vseh storitev in z zelo močno tržno ceno. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 207 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane +29,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 100 %

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 100 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 311 300 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 332794

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 300 € · Cena na m²: 4 207 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia