Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 311 300 € 4 207 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veruda, 2s+db, 74.60m2, terasa
U ponudi je dvosoban stan s dnevnim boravkom na Verudi u Puli, površine 74,60 m2 s terasom od 12 m2. Smješten je u stambenoj zgradi novije gradnje s liftom, a dolazi potpuno namješten. Opremljen je klima-uređajem, PVC stolarijom i priključkom na gradski plin, uz dodatni video nadzor koji osigurava sigurnost.Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko, što osigurava praktičnost i dodatnu vrijednost. Zgrada je smještena svega 150 metara od mora.Idealna nekretnina za miran život ili kao investicija za najam, budući da se do sada koristila samo u ljetnim mjesecima. Nalazi se u kvalitetnom kvartu, u blizini svih sadržaja i s vrlo jakom tržišnom cijenom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 207 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 230 €/m²

Razlika od medijana +30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 100 %

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332794

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 300 € · Cijena po m²: 4 207 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia