Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, Veruda, 2 chambres + salon, 74,60 m², terrasse
Nous proposons un appartement de deux chambres avec salon à Veruda, à Pula, d'une surface de 74,60 m2 avec une terrasse de 12 m2. Il est situé dans un immeuble résidentiel de construction récente avec ascenseur, et est entièrement meublé. Il est équipé de la climatisation, de menuiseries PVC et d'une connexion de gaz de ville, avec une vidéosurveillance supplémentaire qui assure la sécurité. L'appartement comprend deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur, ce qui garantit commodité et valeur ajoutée. L'immeuble se trouve à seulement 150 mètres de la mer. Bien idéal pour une vie tranquille ou comme investissement locatif, car jusqu'à présent il n'a été utilisé que pendant les mois d'été. Il est situé dans un quartier de qualité, proche de toutes les commodités et avec un prix de marché très fort.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 207 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

311 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332794

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 300 € · Prix au m²: 4 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia