Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veruda, 2 ložnice + obývací pokoj, 74,60 m2, terasa
Nabízíme dvoupokojový apartmán s obývacím pokojem v Veruda v Pule, oblast 74.60 m2 s terasou 12 m2.
Nachází se v rezidenční budově nedávné výstavby s výtahem a je plně zařízený.
Je vybaven klimatizací, PVC truhlářství a město plynové připojení, s dalším kamerovým systémem, který zajišťuje bezpečnost.
Podél bytu jsou dvě parkovací místa, jedno v garáži a jedno venku, což zajišťuje pohodlí a přidanou hodnotu.
Budova se nachází pouze 150 metrů od moře.
Ideální nemovitost pro klidný život nebo jako investice do pronájmu, protože až dosud byla používána pouze v letních měsících.
Nachází se v kvalitní čtvrti, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s velmi silnou tržní cenou.Vážení zákazníci, agenturní provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 207 €/m²

Medián podobných nabídek 3 133 €/m²

Rozdíl proti mediánu +34,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 548 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 100 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

311 300 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

332794

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 300 € · Cena za m²: 4 207 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia