Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 434 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, štyri spálne, dva balkóny, Šijana, Pula, Istria
Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt 83 m2 v pokojnej dedinke Šijana, Pula, ktorý sa nachádza na štvrtom, poslednom poschodí budovy.
Byt je ideálny pre rodinný život, pretože poskytuje funkčný a pohodlný priestor s tromi spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, kúpeľňou a ďalším samostatným WC.
Orientácia bytu na východ a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a dodatočnú hodnotu predstavujú dve terasy menšie, uzavreté PVC stolárstvom a veľká krytá terasa s elektrickou markízou, ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie vonku.
Byt bol zrekonštruovaný v 2020.
rokov a prichádza s vybavenou kuchyňou, umývačkou riadu, práčkou, TV, posteľou a pracovným stolom, ktorý poskytuje budúcim majiteľom ďalšie pohodlie a pohodlie.
V suteréne budovy sa nachádza sklad približne 6 m2 a vykurovanie je riešené kombináciou klimatizačných jednotiek a severských radiátorov.
Byt je napojený na mestský plyn na varenie a vykurovanie a je tu vlastný komín, ktorý umožňuje inštaláciu kachlí na drevo alebo pelety.
Poloha v obci Šijana vyniká pokojom a zároveň v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia, ako sú školy, materské školy, obchody, lekárne a autobusové zastávky, čo robí život jednoduchým a príjemným.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný rodinný život v jednej z najžiadanejších častí mesta Pula.
Nie je tu náklad.
Pre viac informácií alebo pre zabezpečenie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 434 €/m²
Medián podobných ponúk 3 171 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
332092

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje