Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 83 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 3 434 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán, čtyři ložnice, dva balkony, Šijana, Pula, Istrie
Nabízíme k prodeji prostorný čtyřpokojový byt 83 m2 v klidné vesnici Šijana, Pula, který se nachází ve čtvrtém, posledním patře budovy.
Byt je ideální pro rodinný život, protože poskytuje funkční a pohodlný prostor se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou a další samostatnou toaletou.
Orientace bytu na východ a západ umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den a přidaná hodnota je reprezentována dvěma terasami menšími, uzavřenými PVC truhlářstvím a velkou krytou terasou s elektrickou markýzou, ideální pro relaxaci a vychutnávání venku.
Byt byl renovován v 2020.
let a přichází s vybavenou kuchyní, myčkou, pračkou, TV, postelí a pracovním stolem, který poskytuje budoucím majitelům další pohodlí a pohodlí.
V suterénu budovy se nachází komora asi 6 m2 a vytápění je řešeno kombinací klimatizačních jednotek a severských radiátorů.
Byt je napojen na městský plyn pro vaření a vytápění a je zde vlastní komín, který umožňuje instalaci kamen na dřevo nebo pelet.
Poloha v obci Šijana vyniká klidem a zároveň v bezprostřední blízkosti se nachází veškeré potřebné vybavení, jako jsou školy, školky, obchody, lékárny a autobusové zastávky, což činí život jednoduchým a příjemným.
Tento byt představuje vynikající příležitost pro kvalitní rodinný život v jedné z nejžádanějších částí Puly.
Není tu žádný náklad.
Pro více informací nebo pro zajištění prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 434 €/m²
Medián podobných nabídek 3 171 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
332092

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje