À vendre · Pula · Istarska
Appartement, quatre chambres, deux balcons, Šijana, Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de quatre chambres de 83 m2 dans le village calme de Šijana, Pula, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement est idéal pour la vie familiale car il offre un espace fonctionnel et confortable avec trois chambres, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires.
L'orientation de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et la valeur ajoutée est représentée par deux petites terrasses, fermées avec menuiserie PVC, et une grande terrasse couverte avec un store électrique, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'appartement a été rénové en 2020.
Il comprend une cuisine équipée, un lave-vaisselle, une machine à laver, une télévision, un lit et une table de travail, ce qui offre aux futurs propriétaires un confort et une commodité supplémentaires.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve une remise d'environ 6 m2, et le chauffage est assuré par une combinaison de climatiseurs et de radiateurs nordiques.
L'appartement est raccordé au gaz de ville pour la cuisine et le chauffage, et possède sa propre cheminée, permettant l'installation de poêles à bois ou à pellets.
L'emplacement dans le village de Šijana se distingue par sa tranquillité, et en même temps, à proximité immédiate, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que écoles, jardins d'enfants, commerces, pharmacies et arrêts de bus, ce qui rend la vie simple et agréable.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité dans l'une des zones les plus prisées de Pula.
Il n'y a pas de frais de charge.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 434 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia