Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 434 €/m²

Description du bien

Appartement, quatre chambres, deux balcons, Šijana, Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de quatre chambres de 83 m2 dans le village calme de Šijana, Pula, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble. L'appartement est idéal pour la vie familiale car il offre un espace fonctionnel et confortable avec trois chambres, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires. L'orientation de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et la valeur ajoutée est représentée par deux petites terrasses, fermées avec menuiserie PVC, et une grande terrasse couverte avec un store électrique, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement a été rénové en 2020. Il comprend une cuisine équipée, un lave-vaisselle, une machine à laver, une télévision, un lit et une table de travail, ce qui offre aux futurs propriétaires un confort et une commodité supplémentaires. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une remise d'environ 6 m2, et le chauffage est assuré par une combinaison de climatiseurs et de radiateurs nordiques. L'appartement est raccordé au gaz de ville pour la cuisine et le chauffage, et possède sa propre cheminée, permettant l'installation de poêles à bois ou à pellets. L'emplacement dans le village de Šijana se distingue par sa tranquillité, et en même temps, à proximité immédiate, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que écoles, jardins d'enfants, commerces, pharmacies et arrêts de bus, ce qui rend la vie simple et agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité dans l'une des zones les plus prisées de Pula. Il n'y a pas de frais de charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 434 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 434 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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