Zu verkaufen · Pula · Istarska
Ferienwohnung, vier Schlafzimmer, zwei Balkone, Šijana, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern von 83 m2 in einem ruhigen Dorf Šijana, Pula, im vierten, letzten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, da sie einen funktionalen und komfortablen Raum mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette bietet.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, und den zusätzlichen Wert bieten zwei Terrassen eine kleinere, mit PVC-Tischlerei geschlossen, und eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung wurde 2020 renoviert.
Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Fernseher, ein Bett und einen Schreibtisch, die den zukünftigen Besitzern zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Im Keller des Gebäudes befindet sich eine eigene Speisekammer von ca. 6 m2 und die Heizung wird durch eine Kombination von Klimaanlagen und Nordischen Heizkörpern gelöst.
Die Wohnung ist mit dem Stadtgas zum Kochen und Heizen verbunden, und es gibt einen eigenen Schornstein, der die Installation eines Ofens auf Holz oder Pellets ermöglicht.
Die Lage im Dorf Šijana zeichnet sich durch Ruhe aus und gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken und Bushaltestellen, die das Leben einfach und angenehm machen.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben in einem der begehrtesten Teile von Pula.
Die Kiste ist weg.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 434 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia