Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 434 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung, vier Schlafzimmer, zwei Balkone, Šijana, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern von 83 m2 in einem ruhigen Dorf Šijana, Pula, im vierten, letzten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, da sie einen funktionalen und komfortablen Raum mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette bietet.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, und den zusätzlichen Wert bieten zwei Terrassen eine kleinere, mit PVC-Tischlerei geschlossen, und eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung wurde 2020 renoviert.
Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Fernseher, ein Bett und einen Schreibtisch, die den zukünftigen Besitzern zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Im Keller des Gebäudes befindet sich eine eigene Speisekammer von ca. 6 m2 und die Heizung wird durch eine Kombination von Klimaanlagen und Nordischen Heizkörpern gelöst.
Die Wohnung ist mit dem Stadtgas zum Kochen und Heizen verbunden, und es gibt einen eigenen Schornstein, der die Installation eines Ofens auf Holz oder Pellets ermöglicht.
Die Lage im Dorf Šijana zeichnet sich durch Ruhe aus und gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken und Bushaltestellen, die das Leben einfach und angenehm machen.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben in einem der begehrtesten Teile von Pula.
Die Kiste ist weg.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 434 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 994 €/m²–3 483 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332092

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 434 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache