In vendita · Pula · Istarska
Appartamento, quattro camere da letto, due balconi, Šijana, Pola, Istria
Vendiamo un ampio appartamento di 83 m2 in un tranquillo villaggio di Šijana, Pula, situato al quarto, ultimo piano dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita familiare perché offre uno spazio funzionale e confortevole con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno e un bagno separato aggiuntivo.
L'orientamento dell'appartamento ad est e ad ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, e il valore aggiunto è rappresentato da due terrazze: una più piccola, coperta da una falegnameria in PVC e una grande terrazza coperta con una tenda elettrica, ideale per rilassarsi e godersi all'aperto.
L'appartamento è stato adattato nel 2020.
è dotato di una cucina attrezzata, lavastoviglie, lavatrice, TV, letto e scrivania, che offre ai futuri proprietari un ulteriore comfort e praticità.
Nel seminterrato dell'edificio c'è una dispensa privata di circa 6 m2 e il riscaldamento è risolto da una combinazione di aria condizionata e radiatori nordici.
L'appartamento è collegato al gas di città per la cottura e il riscaldamento, e c'è un caminetto privato, che consente l'installazione di una stufa a legna o pellet.
La posizione nel villaggio di Šijana si distingue per la tranquillità e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi necessari come scuole, asili, negozi, farmacie e stazioni degli autobus, che rendono la vita semplice e piacevole.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di qualità in una delle parti più desiderabili di Pola.
La palestra e' andata.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per un accordo turistico.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
259 000 € · 83 m²
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PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
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PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Somiglianza 95 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 434 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia