Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 434 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, quattro camere da letto, due balconi, Šijana, Pola, Istria
Vendiamo un ampio appartamento di 83 m2 in un tranquillo villaggio di Šijana, Pula, situato al quarto, ultimo piano dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita familiare perché offre uno spazio funzionale e confortevole con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno e un bagno separato aggiuntivo.
L'orientamento dell'appartamento ad est e ad ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, e il valore aggiunto è rappresentato da due terrazze: una più piccola, coperta da una falegnameria in PVC e una grande terrazza coperta con una tenda elettrica, ideale per rilassarsi e godersi all'aperto.
L'appartamento è stato adattato nel 2020.
è dotato di una cucina attrezzata, lavastoviglie, lavatrice, TV, letto e scrivania, che offre ai futuri proprietari un ulteriore comfort e praticità.
Nel seminterrato dell'edificio c'è una dispensa privata di circa 6 m2 e il riscaldamento è risolto da una combinazione di aria condizionata e radiatori nordici.
L'appartamento è collegato al gas di città per la cottura e il riscaldamento, e c'è un caminetto privato, che consente l'installazione di una stufa a legna o pellet.
La posizione nel villaggio di Šijana si distingue per la tranquillità e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi necessari come scuole, asili, negozi, farmacie e stazioni degli autobus, che rendono la vita semplice e piacevole.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di qualità in una delle parti più desiderabili di Pola.
La palestra e' andata.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per un accordo turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 434 €/m²
Mediana di annunci simili 3 171 €/m²
Differenza dalla mediana +8,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
332092

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 434 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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