Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 205 000 € 3 534 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, 2-izbový byt s terasou, parkovaním a úložným priestorom
V Pule, v pokojnej a vyhľadávanej štvrti Valmade, tento byt sa nachádza na 1.
menšia budova s dvoma poschodiami.
Jedná sa o špičkovú novostavbu, ktorá prináša moderný životný štandard a kvalitu výkonu a zároveň ponúka praktickú polohu s mnohými zariadeniami v bezprostrednej blízkosti.
Predpokladané dokončenie prác je koniec 2026.
rok, ktorý ponecháva dostatok času pre kupujúceho plánovať a vybrať si nehnuteľnosť v ranej fáze.Byt má čistú obytnú plochu 55,00 m2, a navyše má úložný priestor 1,12 m2 a jedno parkovacie miesto.
Celková plocha je 58.62 m2.
Koncept je funkčný a logicky usporiadaný: vstupná hala vedie do kúpeľne a skladovacej miestnosti a potom do dvoch spální, zatiaľ čo centrálna časť bytu je koncipovaná ako otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Obytný priestor prirodzene pokračuje na terasu s výhľadom na prírodu, ktorý byt dáva pridanú hodnotu a pocit súkromia.Zariadenie je zamerané na pohodlie po celý rok.
V obývacej izbe a vo všetkých spálňach je k dispozícii klimatizácia, zatiaľ čo v obývacej izbe, jedálni, kuchyni, chodbe a kúpeľni je inštalované elektrické podlahové kúrenie.
V spálňach sa plánuje laminát a vo zvyšku bytu keramické dlaždice, praktické pre údržbu a dlhodobé.
PVC tesárstvo v antracitovej farbe s moskytiérami ďalej zdôrazňuje moderný vzhľad a každodennú funkčnosť.Vďaka svojej polohe na Valmade je byt skvelou voľbou pre zákazníkov, ktorí chcú pokojnejšiu časť Puly a zároveň rýchly prístup k obchodom, školám, službám a dopravným trasám.
Táto nová výstavba v Pule predstavuje špičkovú príležitosť pre bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 534 €/m²
Medián podobných ponúk 3 666 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
331909

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 534 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje