Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 534 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de 2 chambres avec terrasse, parking et débarras
À Pula, dans le quartier calme et recherché de Valmade, cet appartement se situe au 1. petit immeuble de deux étages au total. Il s'agit d'un immeuble neuf de haut standing qui offre un niveau de vie moderne et une qualité de performance, tout en proposant un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. L'achèvement prévu des travaux est fin 2026. année, ce qui laisse suffisamment de temps à l'acheteur pour planifier et choisir un bien à un stade précoce. L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 55,00 m2, ainsi que d'un espace de rangement de 1,12 m2 et d'une place de parking. La surface totale est de 58,62 m2. Le concept est fonctionnel et logiquement organisé : le hall d'entrée mène à la salle de bain et au débarras, puis à deux chambres, tandis que la partie centrale de l'appartement est conçue comme un salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse offrant une vue sur la nature, ce qui apporte une valeur ajoutée et un sentiment d'intimité à l'appartement. L'équipement est axé sur le confort tout au long de l'année. Dans le salon et toutes les chambres, la climatisation est prévue, tandis que dans le salon, la salle à manger, la cuisine, le couloir et la salle de bain, le chauffage au sol électrique est installé. Dans les chambres, un parquet stratifié est prévu, et dans le reste de l'appartement, du carrelage céramique, pratique pour l'entretien et durable. La menuiserie PVC de couleur anthracite avec moustiquaires renforce davantage le look moderne et la fonctionnalité au quotidien. Grâce à son emplacement à Valmade, l'appartement est un excellent choix pour les clients qui souhaitent une partie plus calme de Pula, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et voies de transport. Cette nouvelle construction à Pula représente une opportunité de premier plan pour le logement, mais aussi un investissement sûr sur le marché immobilier istrien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 534 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 666 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331909

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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