À vendre · Pula · Istarska
Pula, appartement de 2 chambres avec terrasse, parking et débarras
À Pula, dans le quartier calme et recherché de Valmade, cet appartement se situe au 1.
petit immeuble de deux étages au total.
Il s'agit d'un immeuble neuf de haut standing qui offre un niveau de vie moderne et une qualité de performance, tout en proposant un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
L'achèvement prévu des travaux est fin 2026.
année, ce qui laisse suffisamment de temps à l'acheteur pour planifier et choisir un bien à un stade précoce.
L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 55,00 m2, ainsi que d'un espace de rangement de 1,12 m2 et d'une place de parking.
La surface totale est de 58,62 m2.
Le concept est fonctionnel et logiquement organisé : le hall d'entrée mène à la salle de bain et au débarras, puis à deux chambres, tandis que la partie centrale de l'appartement est conçue comme un salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger.
L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse offrant une vue sur la nature, ce qui apporte une valeur ajoutée et un sentiment d'intimité à l'appartement.
L'équipement est axé sur le confort tout au long de l'année.
Dans le salon et toutes les chambres, la climatisation est prévue, tandis que dans le salon, la salle à manger, la cuisine, le couloir et la salle de bain, le chauffage au sol électrique est installé.
Dans les chambres, un parquet stratifié est prévu, et dans le reste de l'appartement, du carrelage céramique, pratique pour l'entretien et durable.
La menuiserie PVC de couleur anthracite avec moustiquaires renforce davantage le look moderne et la fonctionnalité au quotidien.
Grâce à son emplacement à Valmade, l'appartement est un excellent choix pour les clients qui souhaitent une partie plus calme de Pula, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et voies de transport.
Cette nouvelle construction à Pula représente une opportunité de premier plan pour le logement, mais aussi un investissement sûr sur le marché immobilier istrien.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 534 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia