Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 205 000 € 3 534 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Abstellraum
In Pula, in einem ruhigen und begehrten Viertel von Valmade, befindet sich diese Wohnung am 01.
Etage eines kleineren Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen.
Es handelt sich um einen erstklassigen Neubau, der einen modernen Wohnstandard und eine hochwertige Leistung bietet und gleichzeitig eine praktische Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Arbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.
Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 55,00 m2 und hat zusätzlich einen Abstellraum von 1,12 m2 und einen Parkplatz.
Die Gesamtfläche beträgt 58,62 m2.
Das Konzept ist funktional und logisch organisiert: Die Eingangshalle führt zum Badezimmer und zum Abstellraum und dann zu zwei Schlafzimmern, während der zentrale Teil der Wohnung als offenes Wohnzimmer mit offenem Raum mit Küche und Esszimmer konzipiert ist.
Der Wohnraum setzt sich natürlich auf der Terrasse mit Blick auf die Natur fort, was der Wohnung einen zusätzlichen Wert und ein Gefühl der Privatsphäre verleiht.
Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind Klimaanlagen vorhanden, während im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
In den Schlafzimmern ist Laminat und im Rest der Wohnung Keramikfliesen geplant, die bequem zu pflegen und langlebig sind.
PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Moskitonetzen unterstreicht das moderne Aussehen und die tägliche Funktionalität.Dank der Lage in Valmade ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Kunden, die einen ruhigeren Teil von Pula wünschen und gleichzeitig schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrswegen haben möchten.
Dieser Neubau in Pula stellt eine hervorragende Wohnmöglichkeit, aber auch eine sichere Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 534 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 666 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
205 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
331909

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 534 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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