Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 3 534 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento con 2 camere da letto, terrazza, parcheggio e ripostiglio
A Pola, in un quartiere tranquillo e ricercato di Valmade, si trova questo appartamento a 1.
piano di un piccolo edificio con un totale di due piani.
Si tratta di una nuova costruzione di fascia alta che offre uno standard moderno di alloggio e qualità delle prestazioni, offrendo allo stesso tempo una posizione pratica con numerosi servizi nelle vicinanze.
Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2026.
l'anno, che lascia all'acquirente abbastanza tempo per la pianificazione e la scelta della proprietà nelle prime fasi.L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 55,00 m2, e inoltre gli appartiene un deposito di 1,12 m2 e un posto auto.
La quadratura totale è di 58,62 m2.
Il concetto è funzionale e logico: l'ingresso conduce al bagno e al ripostiglio, quindi a due camere da letto, mentre la parte centrale dell'appartamento è concepita come un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo.
L'area giorno continua naturalmente sulla terrazza con vista sulla natura, che conferisce all'appartamento un valore aggiunto e un senso di privacy.L'attrezzatura è focalizzata sul comfort durante tutto l'anno.
Nel soggiorno e in tutte le camere da letto sono forniti aria condizionata, mentre nel soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio e bagno è installato il riscaldamento a pavimento elettrico.
Nelle camere da letto è pianificato laminato, e nel resto dell'appartamento piastrelle di ceramica, comodo da mantenere e di lunga durata.
La falegnameria in PVC color antracite con zanzare enfatizza ulteriormente l'aspetto moderno e la funzionalità quotidiana.Grazie alla posizione su Valmada, l'appartamento è una scelta eccellente per gli acquirenti che vogliono una parte più tranquilla di Pola e allo stesso tempo un rapido accesso a negozi, scuole, servizi e rotte di traffico.
Questa nuova costruzione a Pola rappresenta un'ottima opportunità per l'alloggio, ma anche come investimento sicuro nel mercato immobiliare istriano.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 534 €/m²
Mediana di annunci simili 3 666 €/m²
Differenza dalla mediana -3,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
331909

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 3 534 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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