Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 58 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 205 000 € 3 534 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, 2pokojový byt s terasou, parkováním a úložným prostorem
V Pule, v klidné a vyhledávané čtvrti Valmade, tento byt se nachází na 1.
menší budova s celkem dvěma podlažími.
Jedná se o špičkovou novostavbu, která přináší moderní životní úroveň a kvalitu výkonu a zároveň nabízí praktickou polohu s četnou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti.
Předpokládané dokončení prací je koncem 2026.
rok, který dává dostatek času pro kupujícího plánovat a vybrat si nemovitost v rané fázi.Byt má čistou obytnou plochu 55,00 m2, a navíc má úložný prostor 1,12 m2 a jedno parkovací místo.
Celková plocha je 58.62 m2.
Koncept je funkční a logicky uspořádaný: vstupní hala vede do koupelny a komory a poté do dvou ložnic, zatímco centrální část bytu je koncipována jako otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Obytná plocha přirozeně pokračuje na terasu s výhledem do přírody, který byt dává přidanou hodnotu a pocit soukromí.Zařízení je zaměřeno na pohodlí po celý rok.
V obývacím pokoji a ve všech ložnicích je k dispozici klimatizace, zatímco v obývacím pokoji, jídelně, kuchyni, chodbě a koupelně je instalováno elektrické podlahové vytápění.
V ložnicích je plánován laminát a ve zbytku bytu keramické dlaždice, praktické pro údržbu a dlouhodobé.
PVC tesařství v antracitové barvě s moskytiéry dále zdůrazňuje moderní vzhled a každodenní funkčnost. Díky své poloze na Valmade je byt skvělou volbou pro zákazníky, kteří chtějí klidnější část Puly a zároveň rychlý přístup k obchodům, školám, službám a dopravním cestám.
Tato nová výstavba v Pule představuje špičkovou příležitost pro bydlení, ale také jako bezpečnou investici na istrijském trhu s nemovitostmi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 534 €/m²
Medián podobných nabídek 3 666 €/m²
Rozdíl proti mediánu -3,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 327 €/m²–3 964 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
205 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
58 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
331909

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 534 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje