Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 206 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 950 000 € 9 466 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, piesočnatá zátoka - luxusný 3-izbový apartmán s obývačkou o rozlohe 200 m2, prvý rad k moru!
Istria, SANDING UVALA - Luxusný byt 3SS + DB 206m2 obytného priestoru, s vlastným bazénom, a nachádza sa v prvom rade k moru a dobre udržiavané pláže! Predstavujeme jeden z mimoriadne vzácnych príležitostí na našom trhu, luxusný a priestranný byt sa nachádza v jednej z najluxusnejších miest v blízkosti mesta Pula.
Jedná sa o kvalitný byt sa nachádza v modernej budove nedávnej výstavby, ktorá sa nachádza v prvom rade k moru a usporiadané pláže.
Tento byt je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú vzácne a cenné nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží vo forme investície s bezpečnou návratnosťou investícií, alebo pre všetkých, ktorí hľadajú cenné a vzácne nehnuteľnosti pre súkromné potreby.
Moderná a luxusne vybavená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sa nachádzajú v spoločnej miestnosti "otvorený priestor" bez priečok.
Čo robí pobyt v tejto časti bytu zvláštne, sú väčšie sklenené steny, pomocou ktorých je priestor slnečný s prirodzeným denným svetlom a cez ktoré môžete pristupovať k upravenému prostrediu bytu, terase a bazénu s priestorom na opaľovanie.
Na spomínanej záhrade, ktorá sa skladá z rámu 150m2, s krytou terasou, existuje mnoho ďalších možností, ako je letná kuchyňa s grilom, dostatok priestoru pre zábavu s priateľmi a rodinou, ako aj bazén, ktorý je ideálnym riešením pre osvieženie počas teplých letných mesiacov.
Zaujímavým detailom je určite samostatný výjazd / vchod zo dvora, ktorý nás spája priamo s promenádou, kde nájdete početné reštaurácie, bary, obchody, ako aj prístup k vyššie uvedenej upravenej pláži.Väčšia súkromná časť bytu sa skladá z troch priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a jeden má vlastný prístup do záhrady a bazéna.
Okrem toho má byt vlastnú komoru a toaletu pre hostí.
DOPLUJÚCE INFORMÁCIE:* Všetky izby v apartmáne sú klimatizované a majú podlahové vykurovanie budovy.* Počas výstavby boli použité vysoko luxusné materiály na potvrdenie úrovne luxusu a kvality pobytu v apartmáne.* Byt je vybavený najmodernejšou technológiou a nábytkom a tiež sa predáva.* Byt má tiež parkovacie miesto vo dvore budovy, parkovacie miesto na parkovisku.
Čo robí toto miesto zvláštne, je bezprostredná blízkosť slávneho zrekonštruovaného prístavu, ktorý ponúka možnosť spojenia, rovnako ako starostlivosť o plachetnice, motorové člny a väčšie jachty.Tiež musíme spomenúť, že okrem bytu je krásna promenáda pozdĺž pobrežia, ktorá sa tiahne cez dedinu a lesopark len kúsok od bytu.
Táto lokalita je ideálnou destináciou pre dovolenku a relaxáciu po celý rok, práve preto, že je známy pre svoj pokoj a súkromie, bez veľkého hluku a davy, rovnako ako všetko potrebné pre každodenný život len pár krokov od bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 9 466 €/m²
Medián podobných ponúk 2 474 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +282,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 152 €/m²–2 981 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 030 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
1 950 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
206 m²
Veľkosť pozemku
150 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
330905

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Zariadené
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 9 466 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 206 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje