Na predaj · Pula · Istarska
Istria, piesočnatá zátoka - luxusný 3-izbový apartmán s obývačkou o rozlohe 200 m2, prvý rad k moru!
Istria, SANDING UVALA - Luxusný byt 3SS + DB 206m2 obytného priestoru, s vlastným bazénom, a nachádza sa v prvom rade k moru a dobre udržiavané pláže! Predstavujeme jeden z mimoriadne vzácnych príležitostí na našom trhu, luxusný a priestranný byt sa nachádza v jednej z najluxusnejších miest v blízkosti mesta Pula.
Jedná sa o kvalitný byt sa nachádza v modernej budove nedávnej výstavby, ktorá sa nachádza v prvom rade k moru a usporiadané pláže.
Tento byt je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú vzácne a cenné nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží vo forme investície s bezpečnou návratnosťou investícií, alebo pre všetkých, ktorí hľadajú cenné a vzácne nehnuteľnosti pre súkromné potreby.
Moderná a luxusne vybavená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sa nachádzajú v spoločnej miestnosti "otvorený priestor" bez priečok.
Čo robí pobyt v tejto časti bytu zvláštne, sú väčšie sklenené steny, pomocou ktorých je priestor slnečný s prirodzeným denným svetlom a cez ktoré môžete pristupovať k upravenému prostrediu bytu, terase a bazénu s priestorom na opaľovanie.
Na spomínanej záhrade, ktorá sa skladá z rámu 150m2, s krytou terasou, existuje mnoho ďalších možností, ako je letná kuchyňa s grilom, dostatok priestoru pre zábavu s priateľmi a rodinou, ako aj bazén, ktorý je ideálnym riešením pre osvieženie počas teplých letných mesiacov.
Zaujímavým detailom je určite samostatný výjazd / vchod zo dvora, ktorý nás spája priamo s promenádou, kde nájdete početné reštaurácie, bary, obchody, ako aj prístup k vyššie uvedenej upravenej pláži.Väčšia súkromná časť bytu sa skladá z troch priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a jeden má vlastný prístup do záhrady a bazéna.
Okrem toho má byt vlastnú komoru a toaletu pre hostí.
DOPLUJÚCE INFORMÁCIE:* Všetky izby v apartmáne sú klimatizované a majú podlahové vykurovanie budovy.* Počas výstavby boli použité vysoko luxusné materiály na potvrdenie úrovne luxusu a kvality pobytu v apartmáne.* Byt je vybavený najmodernejšou technológiou a nábytkom a tiež sa predáva.* Byt má tiež parkovacie miesto vo dvore budovy, parkovacie miesto na parkovisku.
Čo robí toto miesto zvláštne, je bezprostredná blízkosť slávneho zrekonštruovaného prístavu, ktorý ponúka možnosť spojenia, rovnako ako starostlivosť o plachetnice, motorové člny a väčšie jachty.Tiež musíme spomenúť, že okrem bytu je krásna promenáda pozdĺž pobrežia, ktorá sa tiahne cez dedinu a lesopark len kúsok od bytu.
Táto lokalita je ideálnou destináciou pre dovolenku a relaxáciu po celý rok, práve preto, že je známy pre svoj pokoj a súkromie, bez veľkého hluku a davy, rovnako ako všetko potrebné pre každodenný život len pár krokov od bytu.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
PULA
470 000 € · 192 m²
2 448 €/m²
Podobnosť 84 %
PULA
400 000 € · 202 m²
1 980 €/m²
Podobnosť 83 %
PULA
459 000 € · 200 m²
2 295 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnosť 77 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnosť 76 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobnosť 73 %
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 70 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 68 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 9 466 €/m²
Obytná plocha: 206 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia