Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 206 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 950 000 € 9 466 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Sandbucht – luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (200 m²), erste Reihe zum Meer!
ISTRIEN, SANDUVALA - Luxuriöse 3SS+DB-Wohnung mit 206m2 Wohnfläche, mit privatem Pool, in erster Reihe zum Meer und einem gepflegten Strand!Wir präsentieren eine der seltensten Möglichkeiten auf unserem Markt, eine luxuriöse und geräumige Wohnung an einem der luxuriösesten Orte in der Nähe der Stadt Pula.
Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung in einem modernen Gebäude, das sich in erster Reihe zum Meer und zum Strand befindet.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach seltenen und wertvollen Immobilien an der kroatischen Küste in Form einer Investition mit einer sicheren Rendite sind, oder für alle, die auf der Suche nach wertvollen und seltenen Immobilien für private Zwecke sind.
So befinden sich die moderne und luxuriös ausgestattete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer in einem gemeinsamen "Open Space" -Raum ohne Trennwände.
Was den Aufenthalt in diesem Teil der Wohnung so besonders macht, sind die größeren Glasfelsen, mit deren Hilfe der Raum mit natürlichem Tageslicht sonnt, und durch die man auf die gepflegte Umgebung der Wohnung, Terrasse und Pool mit Liegewiese zugreift.
Auf dem erwähnten Grundstück, das aus 150m2 besteht, werden neben der überdachten Terrasse viele zusätzliche Optionen angeboten, wie eine Sommerküche mit Grill, genügend Platz für Unterhaltung mit Freunden und Familie sowie ein Pool, der eine ideale Lösung für Erfrischungen in den warmen Sommermonaten darstellt.
Ein interessantes Detail ist sicherlich ein separater Ausgang / Eingang aus dem Hof, der uns direkt mit der Promenade verbindet, auf der Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte sowie Zugang zum oben genannten gepflegten Strand finden können.Der private Teil der Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad und einen eigenen Zugang zum Garten und Pool hat.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum und eine Gästetoilette.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Alle Zimmer in der Wohnung sind klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung.* Während des Baus wurden hoch luxuriöse Materialien verwendet, die das Niveau des Luxus und die Qualität des Aufenthalts in der Wohnung bestätigen.* Die Wohnung ist mit der neuesten Technologie und Möbel ausgestattet.
Was diesen Ort so besonders macht, ist die unmittelbare Nähe des bekannten renovierten Yachthafens, der die Möglichkeit der Verbindung sowie der Pflege von Segelbooten, Motorbooten und größeren Yachten bietet.Gleichermaßen müssen wir erwähnen, dass es neben der Wohnung einen schönen Strandspaziergang entlang der Küste gibt, der sich durch die Siedlung und den Waldpark erstreckt, nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Dieser Ort ist ein ideales Ziel für Urlaub und Entspannung das ganze Jahr über, gerade weil es für seine Ruhe und Privatsphäre bekannt ist, ohne viel Lärm und Gedränge, sowie alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist ein Touristenort nur wenige Schritte entfernt von der Wohnung entfernt.Ihren Aufenthalt hier können Sie auch an den gepflegten Stränden verbringen, entlang der Küste entlang der gepflegten Promenade spazieren gehen, Spaß haben mit Freunden und Familie in einer Bar am Strand

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 9 466 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 474 €/m²
Abweichung vom Median +282,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 152 €/m²–2 981 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 030 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 950 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
206 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330905

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 950 000 € · Preis pro m²: 9 466 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 206 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache