Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 206 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 1 950 000 € 9 466 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, baia sabbiosa - lussuoso appartamento di 200 m2 con 3 camere da letto + soggiorno, prima fila al mare!
ISTRA, UAVALA Sabbia - Lussuoso appartamento 3SS+DB di 206m2 con piscina privata, e situato in prima fila al mare e spiaggia arredata!Stiamo presentando una delle occasioni estremamente rare sul nostro mercato, un appartamento lussuoso e spazioso situato in una delle località più lussuose nei dintorni della città di Pola.
Si tratta di un appartamento di qualità situato in un edificio moderno di recente costruzione, che si trova in prima fila al mare e una spiaggia arredata.
Questo appartamento è l'occasione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili rari e di valore sulla costa croata in forma di investimento con un ritorno sicuro su investito, o per tutti coloro che sono alla ricerca di proprietà preziose e rare per uso privato.
Così, la cucina moderna e lussuosamente attrezzata, la sala da pranzo e il soggiorno si trovano in una stanza "open space" comune senza pareti divisorie.
Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte dell'appartamento sono le rocce di vetro più grandi con l'aiuto di cui lo spazio è abbronzato dalla luce naturale del giorno, e attraverso il quale si accede all'ambiente curato dell'appartamento, alla terrazza e alla piscina con un solarium.
Su questo giardino, composto da 150m2 con terrazza coperta, ci sono molte opzioni aggiuntive come la cucina estiva con barbecue, abbastanza spazio per divertirsi con amici e familiari, così come una piscina che rappresenta la soluzione ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi.
Un dettaglio interessante è certamente l'uscita/ingresso separato dal cortile che ci collega direttamente con il lungomare, dove si possono trovare numerosi ristoranti, bar, negozi, così come l'accesso alla spiaggia arredata di cui sopra.Quella parte privata dell'appartamento è composta da tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una con il proprio accesso al giardino e alla piscina.
Oltre a tutto questo, l'appartamento dispone di un armadio privato e un bagno degli ospiti.
Informazioni aggiuntive:* Tutte le camere dell'appartamento sono dotate di aria condizionata, e il pavimentazione famigliare vicino a un alto riscaldamento elettrico.* Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità che confermano il livello di lusso e la qualità del soggiorno nell'appartamento.* L'appartamento è dotato della più moderna tecnologia e mobili, ed è venduto.* L'appartamento è ancora noto per un posto auto nel giardino
Ciò che rende speciale questa posizione è anche la vicinanza immediata della famosa marina restaurata che offre la possibilità di collegamenti, così come la cura di barche a vela, barche a vela e yacht più grandi.Altrettanto, dobbiamo menzionare come accanto all'appartamento, oltre alle spiagge decorate, c'è una bella passeggiata lungo la costa, che si estende attraverso il villaggio e il parco forestale a pochi minuti a piedi.
Questa posizione è una destinazione ideale per il riposo e il relax durante tutto l'anno, proprio perché è famosa per la sua tranquillità e privacy: ci sono le agenzie necessarie, senza molto rumore e affollamento, così come tutto ciò che è necessario per la vita di tutti i giorni a pochi passi dalla città.Per il vostro soggiorno qui si può trascorrere sulle spiagge già attrezzate, passeggiando lungo la costa su una passeggiata attrezzata, divertirsi

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 9 466 €/m²
Mediana di annunci simili 2 474 €/m²
Differenza dalla mediana +282,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 152 €/m²–2 981 €/m² Confrontato con 25 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 030 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 950 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
206 m²
Dimensione del terreno
150 m²
Camere
4
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
330905

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Arredato
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 950 000 € · Prezzo al m²: 9 466 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 206 m² · Dimensione del terreno: 150 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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