Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 206 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 1 950 000 € 9 466 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, písečná zátoka - luxusní byt 3+kk + obývací pokoj o rozloze 200 m2, první řada u moře!
Istria, písčitá UVALA - Luxusní 3SS + DB byt 206m2 obytného prostoru, s vlastním bazénem, a nachází se v první řadě k moři a dobře udržované pláže! Představujeme jeden z mimořádně vzácných příležitostí na našem trhu, luxusní a prostorný byt se nachází v jedné z nejluxusnějších lokalit v blízkosti města Pula.
Jedná se o kvalitní byt se nachází v moderní budově nedávné výstavby, která se nachází v první řadě k moři a uspořádané pláže.
Tento byt je ideální příležitostí pro všechny ty, kteří hledají vzácné a cenné nemovitosti na chorvatském pobřeží v podobě investice s bezpečnou návratností investic, nebo pro všechny ty, kteří hledají cenné a vzácné nemovitosti pro soukromé potřeby.
Tak, moderní a luxusně vybavená kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou umístěny ve společném "otevřeném prostoru" místnosti bez příček.
Co dělá pobyt v této části bytu zvláštní jsou větší skleněné stěny, s jejichž pomocí je prostor slunný s přirozeným denním světlem, a skrze které můžete přistupovat k upravenému prostředí bytu, na terasu a bazén s prostorem na opalování.
Na výše uvedené zahradě, která se skládá z rámu 150m2, s krytou terasou, existuje mnoho dalších možností, jako je letní kuchyně s grilem, dostatek prostoru pro zábavu s přáteli a rodinou, stejně jako bazén, který je ideálním řešením pro osvěžení v teplých letních měsících.
Zajímavým detailem je jistě samostatný výjezd / vchod ze dvora, který nás spojuje přímo na promenádu, kde najdete mnoho restaurací, barů, obchodů, stejně jako přístup na výše uvedenou upravenou pláž.Soukromější část bytu se skládá ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu a jeden má vlastní přístup do zahrady a bazénu.
Kromě toho má byt vlastní komoru a toaletu pro hosty.
DALŠÍ INFORMACE:* Všechny pokoje v bytě jsou klimatizované a mají podlahové vytápění budovy.* Během výstavby byly použity vysoce luxusní materiály, které potvrzují úroveň luxusu a kvality pobytu v bytě.* Byt je vybaven nejmodernější technologií a nábytkem a je také prodáván.* Byt má také parkovací místo ve dvoře budovy, parkovací místo na parkovišti.
Co dělá toto místo zvláštní, je bezprostřední okolí slavného zrekonstruovaného přístavu, který nabízí možnost spojení, stejně jako péče o plachetnice, motorové čluny a větší jachty.Také musíme zmínit, že kromě bytu je krásná promenáda podél pobřeží, která se rozprostírá přes vesnici a lesopark jen kousek od bytu.
Tato lokalita je ideálním místem pro dovolenou a relaxaci po celý rok, a to právě proto, že je známý pro svůj klid a soukromí, bez velkého hluku a davy, stejně jako vše potřebné pro každodenní život jen pár kroků od bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 9 466 €/m²
Medián podobných nabídek 2 474 €/m²
Rozdíl proti mediánu +282,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 152 €/m²–2 981 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 030 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
1 950 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
206 m²
Velikost pozemku
150 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
330905

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 9 466 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 206 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje