Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, piaszczysta zatoka - luksusowy apartament z 3 sypialniami i salonem o powierzchni 200 m2, pierwszy rząd do morza!
ISTRA, SANDING UVALA - Luksusowy apartament 3SS+DB o powierzchni użytkowej 206m2, z prywatnym basenem, położony w pierwszym rzędzie przy morzu i zadbanej plaży! Prezentujemy jedną z niezwykle rzadkich okazji na naszym rynku, luksusowy i przestronny apartament zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w pobliżu miasta Pula.
Jest to wysokiej jakości apartament w nowoczesnym budynku o niedawnym wykończeniu, położonym w pierwszym rzędzie przy morzu i zagospodarowanej plaży.
Ten apartament to idealna okazja dla wszystkich, którzy poszukują rzadkiej i wartościowej nieruchomości na chorwackim wybrzeżu w formie inwestycji z bezpiecznym zwrotem, lub dla tych, którzy szukają cennej i rzadkiej nieruchomości do prywatnych potrzeb.
Nowoczesna i luksusowo wyposażona kuchnia, jadalnia oraz salon znajdują się w wspólnej przestrzeni „open space” bez ścian działowych.
To, co czyni pobyt w tej części apartamentu wyjątkowym, to duże szklane ściany, dzięki którym wnętrze jest słoneczne i oświetlone naturalnym światłem, a także umożliwiają dostęp do otoczenia krajobrazowego apartamentu, tarasu i basenu z miejscem do opalania.
Na wspomnianym ogrodzie, którego powierzchnia wynosi 150m2, z zadaszoną tarasą, znajduje się wiele dodatkowych udogodnień, takich jak letnia kuchnia z grillem, wystarczająco dużo miejsca na zabawę z przyjaciółmi i rodziną, a także basen, będący idealnym rozwiązaniem na ochłodę w ciepłe letnie miesiące.
Ciekawym detalem jest z pewnością oddzielne wyjście/wejście z podwórka, które prowadzi bezpośrednio do promenady, gdzie znajdują się liczne restauracje, bary, sklepy oraz dostęp do wspomnianej zagospodarowanej plaży. Bardziej prywatna część apartamentu składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, a jedna posiada własny dostęp do ogrodu i basenu.
Dodatkowo apartament posiada własną komórkę oraz toaletę dla gości.
DODATKOWE INFORMACJE:* Wszystkie pomieszczenia w apartamencie są klimatyzowane i mają ogrzewanie podłogowe w budynku.* Podczas budowy użyto materiałów wysokiej klasy, aby potwierdzić poziom luksusu i jakości pobytu w apartamencie.* Apartament jest wyposażony w najnowocześniejszą technologię i meble, i jest również na sprzedaż.* Apartament posiada także miejsce parkingowe na podwórzu budynku oraz miejsce parkingowe na parkingu.
To, co czyni tę lokalizację wyjątkową, to bezpośrednie sąsiedztwo słynnej odnowionej mariny, oferującej możliwość cumowania oraz obsługi jachtów żaglowych, motorówek i większych jachtów. Należy również wspomnieć, że oprócz apartamentu znajduje się piękna promenada wzdłuż wybrzeża, rozciągająca się przez wioskę i park leśny, oddalona o krótki spacer od apartamentu.
Ta lokalizacja jest idealnym miejscem na wakacje i wypoczynek przez cały rok, właśnie ze względu na spokój i prywatność, brak hałasu i tłumów, a także wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się kilka kroków od apartamentu.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
PULA
470 000 € · 192 m²
2 448 €/m²
Podobieństwo 84 %
PULA
400 000 € · 202 m²
1 980 €/m²
Podobieństwo 83 %
PULA
459 000 € · 200 m²
2 295 €/m²
Podobieństwo 80 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobieństwo 77 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobieństwo 76 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobieństwo 73 %
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 70 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobieństwo 68 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 1 950 000 € · Cena za m²: 9 466 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 206 m² · Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia