Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 242 000 € 3 063 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek - 2-izbový penthouse s obývačkou a priestrannou terasou a otvoreným výhľadom na mesto a zeleň
Istria, Pula, VALDEBEK 2SS+DB moderný penthouse s pôsobivou terasou a otvoreným výhľadomV jednej z najpríjemnejších častí Puly pre pokojný a kvalitný život, obklopený zeleňou a oddelený od mestského ruchu, je tento moderný penthouse, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a funkčnosti.
Jedná sa o byt na druhom, a tiež posledné poschodie menej modernej budovy s celkom štyroch bytových jednotiek, čím poskytuje budúcim majiteľom s dodatočným pokojom a exkluzivitou.Čo robí túto nehnuteľnosť naozaj zvláštne je zriedka dostupná kombinácia byt s veľkou súkromnou terasou a otvoreným výhľadom na okolie a mesto, ideálne pre užívanie po celý rok.
POPIS APARTMÁNU: Vstupom do bytu nás víta chodba s priestorom pre šatňu, ktorá vedie do stredu domu otvorený obývací priestor, v ktorom je kombinovaná kuchyňa, jedáleň a pohodlná obývacia izba.
Vďaka veľké sklenené plochy, byt oplýva v prirodzenom svetle, a výstup na krytý balkón poskytuje ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou.Ale skutočná hviezda tejto nehnuteľnosti sa nachádza len o krok ďalej.Z obývacej izby, ale aj prostredníctvom samostatného prístupu z chodby budovy, môžete prísť na veľké, čiastočne kryté a čiastočne otvorená terasa 47.49 m2.
Tento pôsobivý vonkajší priestor ponúka nespočetné možnosti od zriadenia letnej kuchyne a veľkého jedálneho stola až po zónu opaľovania alebo vírivku.
Je to miesto, kde sa vytvárajú spomienky, kde sa zhromažďujú rodina a priatelia a kde je každý západ slnka vnímaný ako špeciálny. Byt má dve spálne, väčšiu spálňu rodičov a menšiu, ktorá sa ľahko prispôsobí potrebám budúcich majiteľov, či už ako detská, hosťovská alebo pracovná miestnosť.
Kúpeľňa je moderná a funkčná, vybavená sprchovým kútom.
Ďalšie informácie sú k dispozícii:* Objekt sa predáva systémom na kľúč, bez nábytku, čo umožňuje jeho usporiadanie podľa vlastného štýlu.* Klimatizácia na vykurovanie a chladenie* Komín s možnosťou inštalácie kachlí* Elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach* 10 cm vonkajšej izolácie.
Prvé pláže a centrum mesta Pula trvať len päť minút jazdy ľahko.
Neďaleko sa nachádzajú obchody, materské školy, lekári, reštaurácie, kaviarne, telocvične a usporiadané promenády cez les všetko, čo robí každodenný život jednoduchý a príjemný.
Tento penthouse je ideálnou príležitosťou pre zákazníkov, ktorí hľadajú moderný domov, veľkolepý vonkajší priestor a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Pre viac informácií nás kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 063 €/m²
Medián podobných ponúk 3 260 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
242 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
329482

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje