Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula, Valdebek - 2 sypialnie + salon z przestronnym tarasem i otwartym widokiem na miasto i zieleń
ISTRIA, PULA, VALDEBEK 2SS+DB nowoczesny penthouse z imponującym tarasem i otwartym widokiemW jednej z najprzyjemniejszych części Puli, idealnej do spokojnego i wysokiej jakości życia, otoczonej zielenią i oddzielonej od miejskiego zgiełku, znajduje się ten nowoczesny penthouse, który stanowi doskonałe połączenie komfortu, prywatności i funkcjonalności.
Jest to mieszkanie na drugim, a jednocześnie ostatnim piętrze mniej nowoczesnego budynku z czterema jednostkami mieszkalnymi, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkowy spokój i ekskluzywność. To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to rzadko dostępne połączenie mieszkania z dużym prywatnym tarasem i otwartym widokiem na okolicę oraz miasto, idealnym do korzystania przez cały rok.
OPIS MIESZKANIA: Po wejściu do mieszkania wita nas korytarz z miejscem na garderobę, prowadzący do centrum domu – otwartej części dziennej, w której połączone są kuchnia, jadalnia i wygodny salon.
Dzięki dużym przeszklonym powierzchniom mieszkanie jest pełne naturalnego światła, a wyjście na zadaszony balkon zapewnia idealne miejsce na ciche poranne rytuały przy kawie. Jednak prawdziwą gwiazdą tej nieruchomości jest miejsce nieco dalej. Z części dziennej, a także z osobnym dostępem z korytarza budynku, można dojść do dużego, częściowo zadaszonego i częściowo otwartego tarasu o powierzchni 47.49 m2.
Ta imponująca przestrzeń na zewnątrz oferuje niezliczone możliwości – od uruchomienia kuchni letniej i dużego stołu jadalnego, po strefę opalania lub jacuzzi.
To miejsce, w którym tworzą się wspomnienia, gdzie gromadzą się rodzina i przyjaciele, a każdy zachód słońca jest postrzegany jako wyjątkowy. Mieszkanie posiada dwie sypialnie – większą sypialnię rodziców oraz mniejszą, którą łatwo dostosować do potrzeb przyszłych właścicieli, jako pokój dziecięcy, gościnny lub biuro.
Łazienka jest nowoczesna i funkcjonalna, wyposażona w prysznic walk-in.
Dodatkowe informacje są dostępne:* Nieruchomość sprzedawana jest w systemie pod klucz, bez mebli, co umożliwia aranżację według własnego stylu.* Klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia* Komin z możliwością zainstalowania pieca* Elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach* 10 cm izolacji zewnętrznej.
Pierwsze plaże i centrum Puli znajdują się zaledwie pięć minut łatwej jazdy.
W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, lekarze, restauracje, kawiarnie, siłownie oraz ułożone promenady przez las – wszystko, co sprawia, że codzienne życie jest proste i przyjemne.
Ten penthouse to doskonała okazja dla klientów poszukujących nowoczesnego domu, spektakularnej przestrzeni na zewnątrz oraz długoterminowej wartości nieruchomości.
Po więcej informacji prosimy o kontakt.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.
PULA
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobieństwo 92 %
Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Podobieństwo 91 %
Pula
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 79 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia