Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 79 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 242 000 € 3 063 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula, Valdebek - 2 sypialnie + salon z przestronnym tarasem i otwartym widokiem na miasto i zieleń
ISTRIA, PULA, VALDEBEK 2SS+DB nowoczesny penthouse z imponującym tarasem i otwartym widokiemW jednej z najprzyjemniejszych części Puli, idealnej do spokojnego i wysokiej jakości życia, otoczonej zielenią i oddzielonej od miejskiego zgiełku, znajduje się ten nowoczesny penthouse, który stanowi doskonałe połączenie komfortu, prywatności i funkcjonalności. Jest to mieszkanie na drugim, a jednocześnie ostatnim piętrze mniej nowoczesnego budynku z czterema jednostkami mieszkalnymi, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkowy spokój i ekskluzywność. To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to rzadko dostępne połączenie mieszkania z dużym prywatnym tarasem i otwartym widokiem na okolicę oraz miasto, idealnym do korzystania przez cały rok. OPIS MIESZKANIA: Po wejściu do mieszkania wita nas korytarz z miejscem na garderobę, prowadzący do centrum domu – otwartej części dziennej, w której połączone są kuchnia, jadalnia i wygodny salon. Dzięki dużym przeszklonym powierzchniom mieszkanie jest pełne naturalnego światła, a wyjście na zadaszony balkon zapewnia idealne miejsce na ciche poranne rytuały przy kawie. Jednak prawdziwą gwiazdą tej nieruchomości jest miejsce nieco dalej. Z części dziennej, a także z osobnym dostępem z korytarza budynku, można dojść do dużego, częściowo zadaszonego i częściowo otwartego tarasu o powierzchni 47.49 m2. Ta imponująca przestrzeń na zewnątrz oferuje niezliczone możliwości – od uruchomienia kuchni letniej i dużego stołu jadalnego, po strefę opalania lub jacuzzi. To miejsce, w którym tworzą się wspomnienia, gdzie gromadzą się rodzina i przyjaciele, a każdy zachód słońca jest postrzegany jako wyjątkowy. Mieszkanie posiada dwie sypialnie – większą sypialnię rodziców oraz mniejszą, którą łatwo dostosować do potrzeb przyszłych właścicieli, jako pokój dziecięcy, gościnny lub biuro. Łazienka jest nowoczesna i funkcjonalna, wyposażona w prysznic walk-in. Dodatkowe informacje są dostępne:* Nieruchomość sprzedawana jest w systemie pod klucz, bez mebli, co umożliwia aranżację według własnego stylu.* Klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia* Komin z możliwością zainstalowania pieca* Elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach* 10 cm izolacji zewnętrznej. Pierwsze plaże i centrum Puli znajdują się zaledwie pięć minut łatwej jazdy. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, lekarze, restauracje, kawiarnie, siłownie oraz ułożone promenady przez las – wszystko, co sprawia, że codzienne życie jest proste i przyjemne. Ten penthouse to doskonała okazja dla klientów poszukujących nowoczesnego domu, spektakularnej przestrzeni na zewnątrz oraz długoterminowej wartości nieruchomości. Po więcej informacji prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 063 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 260 €/m²
Różnica względem mediany -6,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 395 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
242 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
79 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Garaż
1
ID ogłoszenia
329482

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.