Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 79 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 242 000 € 3 063 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Valdebek - penthouse se 2 ložnicemi a obývacím pokojem, prostornou terasou a otevřeným výhledem na město a zeleň
ISTRIA, PULA, VALDEBEK 2SS+DB moderní penthouse s působivou terasou a otevřeným výhledemV jedné z nejpříjemnějších částí Puly pro klidný a kvalitní život, obklopen zelení a oddělen od městského ruchu, je tento moderní penthouse, který představuje dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a funkčnosti.
Jedná se o byt na druhém a také posledním patře méně moderní budovy s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, čímž poskytuje budoucím majitelům další klid a exkluzivitu. Co dělá tuto nemovitost opravdu zvláštní, je zřídka dostupná kombinace bytu s velkou soukromou terasou a otevřeným výhledem na okolí a město, ideální pro celý rok.
POPIS APARTMÁNU: Vstup do bytu, jsme uvítáni chodbou s prostorem pro šatnu, která vede do centra domu otevřený obývací prostor, ve kterém je kuchyň, jídelna a pohodlný obývací pokoj jsou kombinovány.
Díky velkým proskleným plochám, byt oplývá přirozeným světlem, a výstup na krytý balkon poskytuje ideální místo pro klidné ranní rituály s kávou.Ale skutečná hvězda této vlastnosti se nachází jen o krok dále.Z obývacího prostoru, ale také prostřednictvím samostatného přístupu z chodby budovy, můžete přijít na velké, částečně kryté a částečně otevřené terasy 47.49 m2.
Tento impozantní venkovní prostor nabízí nespočet možností od zřízení letní kuchyně a velkého jídelního stolu až po zónu opalování nebo vířivku.
Je to místo, kde se vytvářejí vzpomínky, kde se schází rodina a přátelé a kde je každý západ slunce vnímán jako zvláštní. Byt má dvě ložnice větší ložnice rodičů a menší, která se snadno přizpůsobí potřebám budoucích majitelů, ať už jako dětské, hostující nebo pracovní místnosti.
Koupelna je moderní a funkční, vybavená sprchovým koutem.
Další informace jsou k dispozici:* Objekt je prodáván systémem na klíč, bez nábytku, což umožňuje jeho uspořádání podle vlastního stylu.* Klimatizace pro vytápění a chlazení* Komín s možností instalace sporáku* Elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech* 10 cm venkovní izolace.
První pláže a centrum města Pula trvat jen pět minut jízdy snadno.
V blízkosti jsou obchody, školky, lékaři, restaurace, kavárny, tělocvičny a upravené promenády lesem vše, co dělá každodenní život jednoduchý a příjemný.
Tento penthouse je ideální příležitostí pro zákazníky, kteří hledají moderní domov, velkolepý venkovní prostor a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Pro více informací nás kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 063 €/m²
Medián podobných nabídek 3 260 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
242 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
79 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
329482

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje