In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, Valdebek - Attico con 2 camere da letto + soggiorno, ampio terrazzo e vista aperta sulla città e sul verde
ISTA, PULA, VALDEBEK – 2SS+DB Penthouse moderno con una terrazza impressionante e una vista aperta In una delle parti più piacevoli di Pula per una vita tranquilla e di alta qualità, circondato da verde e isolato dal trambusto della città, questo moderno attico rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e funzionalità.
Si tratta di un appartamento al secondo e all'ultimo piano di un piccolo edificio moderno con un totale di quattro unità residenziali, che offre ai futuri proprietari una maggiore tranquillità ed esclusività.Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è una combinazione rara – appartamento di alta qualità di nuova costruzione con grande terrazza privata e vista aperta sui dintorni e sulla città, ideale per godersi tutto l'anno.
L’ingresso all’appartamento è accompagnato da un corridoio con uno spogliatoio che porta al centro della casa – un salotto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno confortevole.
Grazie alle grandi superfici in vetro, l'appartamento è abbondante di luce naturale e l'uscita sul balcone coperto fornisce il luogo perfetto per i rituali mattutini tranquilli con il caffè.Ma la vera stella di questa proprietà si trova solo un passo più lontano.Dal soggiorno, ma anche attraverso un accesso separato dal corridoio dell'edificio, viene fornito con una grande terrazza parzialmente coperta e parzialmente aperta con una superficie di 47,49 m2.
Questo imponente spazio esterno offre innumerevoli possibilità, dal posizionamento della cucina estiva e del grande tavolo da pranzo alla zona solarium o jacuzzi.
Questo è il luogo dove si formano i ricordi, dove si riuniscono la famiglia e gli amici e dove ogni tramonto viene vissuto separatamente.L’appartamento dispone di due camere da letto – una più grande e una più piccola, che si adatta facilmente alle esigenze dei futuri proprietari, sia come una stanza per bambini, una stanza per gli ospiti o una stanza di lavoro.
Il bagno è moderno e funzionale, attrezzato con una doccia e un walk-in*.NON PARCHEGGIO)NON è disponibile per il parcheggio:* La proprietà è venduta con un sistema chiavi in mano, senza mobili, che consente di decorare secondo il proprio stile.* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento* Camino per l'installazione di forni* Riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze del PVC*
Per le prime spiagge e il centro di Pula ci vogliono solo cinque minuti di guida.Nella vicinanza ci sono negozi, asili, medici, ristoranti, caffè, palestre e passeggiate organizzate nella foresta – tutto ciò che rende la vita quotidiana semplice e piacevole.Questo attico è l'occasione perfetta per i clienti che cercano una casa moderna, spettacolare spazio esterno e tutte le informazioni a lungo termine.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
PULA
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 99 %
Pula
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Somiglianza 92 %
Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Somiglianza 91 %
Pula
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
350 000 € · 82 m²
4 268 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 242 000 € · Prezzo al m²: 3 063 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia