Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 79 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 242 000 € 3 063 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Valdebek - Attico con 2 camere da letto + soggiorno, ampio terrazzo e vista aperta sulla città e sul verde
ISTA, PULA, VALDEBEK – 2SS+DB Penthouse moderno con una terrazza impressionante e una vista aperta In una delle parti più piacevoli di Pula per una vita tranquilla e di alta qualità, circondato da verde e isolato dal trambusto della città, questo moderno attico rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e funzionalità.
Si tratta di un appartamento al secondo e all'ultimo piano di un piccolo edificio moderno con un totale di quattro unità residenziali, che offre ai futuri proprietari una maggiore tranquillità ed esclusività.Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è una combinazione rara – appartamento di alta qualità di nuova costruzione con grande terrazza privata e vista aperta sui dintorni e sulla città, ideale per godersi tutto l'anno.
L’ingresso all’appartamento è accompagnato da un corridoio con uno spogliatoio che porta al centro della casa – un salotto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno confortevole.
Grazie alle grandi superfici in vetro, l'appartamento è abbondante di luce naturale e l'uscita sul balcone coperto fornisce il luogo perfetto per i rituali mattutini tranquilli con il caffè.Ma la vera stella di questa proprietà si trova solo un passo più lontano.Dal soggiorno, ma anche attraverso un accesso separato dal corridoio dell'edificio, viene fornito con una grande terrazza parzialmente coperta e parzialmente aperta con una superficie di 47,49 m2.
Questo imponente spazio esterno offre innumerevoli possibilità, dal posizionamento della cucina estiva e del grande tavolo da pranzo alla zona solarium o jacuzzi.
Questo è il luogo dove si formano i ricordi, dove si riuniscono la famiglia e gli amici e dove ogni tramonto viene vissuto separatamente.L’appartamento dispone di due camere da letto – una più grande e una più piccola, che si adatta facilmente alle esigenze dei futuri proprietari, sia come una stanza per bambini, una stanza per gli ospiti o una stanza di lavoro.
Il bagno è moderno e funzionale, attrezzato con una doccia e un walk-in*.NON PARCHEGGIO)NON è disponibile per il parcheggio:* La proprietà è venduta con un sistema chiavi in mano, senza mobili, che consente di decorare secondo il proprio stile.* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento* Camino per l'installazione di forni* Riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze del PVC*
Per le prime spiagge e il centro di Pula ci vogliono solo cinque minuti di guida.Nella vicinanza ci sono negozi, asili, medici, ristoranti, caffè, palestre e passeggiate organizzate nella foresta – tutto ciò che rende la vita quotidiana semplice e piacevole.Questo attico è l'occasione perfetta per i clienti che cercano una casa moderna, spettacolare spazio esterno e tutte le informazioni a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 063 €/m²
Mediana di annunci simili 3 260 €/m²
Differenza dalla mediana -6,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 395 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
242 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
329482

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 242 000 € · Prezzo al m²: 3 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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