Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 190 500 € 3 229 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek - 2-izbový byt s obývačkou na prízemí kvalitnej novostavby so súkromnou záhradou
ISTRIA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB moderná novostavba so súkromným dvorom, pokojom a komfortom v blízkosti mestaV jednej z najpríjemnejších častí Puly pre rodinný život, obklopený zeleňou a pokojným Valdebek, tento funkčný a moderne navrhnutý byt v novej budove sa nachádza, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú rovnováhu súkromia, kvality a blízkosti.
Jedná sa o prízemný byt, ktorý poskytuje vzácne pohodlie vlastného oploteného dvora, ktorý vytvára pocit života v dome, s pohodlím bývania v menšej budove.Byt 54.98 m2 navyše zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto, súkromný sklad na prízemí a približne 50 m2 vlastnej záhrady všetko zahrnuté v cene.
Budova je modernou stavbou s iba štyrmi bytovými jednotkami a dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované do konca júna 2026.
POPIS BYTU: Vstup do bytu, nás víta chodba s priestorom pre šatňu, ktorá nás uvádza do centrálnej časti domu priestranný otvorený priestor obývacia izba s jedálňou a kuchyňou.
Veľké sklenené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo priamy výstup na terasu vytvára prirodzené rozšírenie vnútorného priestoru smerom k exteriéru.
Terasa komunikuje so súkromným dvorom približne 50 m2 ideálnym miestom pre rannú kávu, relaxáciu po práci, socializáciu s priateľmi alebo bezstarostnú hru najmladších a domácich miláčikov.
Dvor je plne oplotený a skrytý z pohľadu, ktorý ponúka maximálny pokoj a intimitu.
Byt má dve spálne, väčšiu rodičovskú spálňu a menšiu, ktorú možno dokonale prispôsobiť ako detskú izbu, hosťa alebo domácu kanceláriu.
K dispozícii je tiež pohodlná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom.
Ďalšie informácie: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2 Parkovacie miesto: 0,00 m2
Prvé pláže a centrum Puly sa dostanete len za päť minút jazdy.
Za pár minút sú tu obchody, materské školy, lekári, reštaurácie, kaviarne, telocvične a krásne promenády lesom všetko, čo je potrebné pre kvalitný a napĺňajúci každodenný život.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú modernú novú výstavbu, súkromný vonkajší priestor a bezpečnosť na pokojnom mieste, bez toho, aby prezradili akékoľvek ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 229 €/m²
Medián podobných ponúk 3 387 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
190 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
59 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
329481

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 500 € · Cena za m²: 3 229 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje