Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 59 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 190 500 € 3 229 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Valdebek - byt 2 ložnice + obývací pokoj v přízemí kvalitní novostavby se soukromou zahradou
ISTRIA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB moderní novostavba s vlastním dvorem, klidem a pohodlím v blízkosti městaV jedné z nejpříjemnějších částí Puly pro rodinný život, obklopen zelení a klidným Valdebek, tento funkční a moderně navržený byt v nové budově se nachází, ideální pro všechny, kteří hledají rovnováhu soukromí, kvality a blízkosti.
Jedná se o přízemní byt, který poskytuje vzácné pohodlí vlastní oplocený dvůr vytváří pocit života v domě, s pohodlí bydlení v menší budově.Byt 54.98 m2 navíc zahrnuje venkovní parkovací místo, soukromý úložný prostor v přízemí a přibližně 50 m2 vlastní zahrady vše zahrnuto v ceně.
Budova je moderní stavbou s celkem pouze čtyřmi bytovými jednotkami a dokončení prací a nastěhování je plánováno do konce června 2026.
POPIS APARTMÁNU: Vstup do bytu, jsme uvítáni chodbou s prostorem pro šatnu, která nás zavádí do centrální části domu prostorný otevřený prostor obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla, zatímco přímý výstup na terasu vytváří přirozené rozšíření vnitřního prostoru směrem k exteriéru.
Terasa komunikuje s vlastním dvorem přibližně 50 m2 ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci, socializaci s přáteli nebo bezstarostnou hru nejmladších a domácích mazlíčků.
Dvůr je plně oplocený a skrytý z pohledu, který nabízí maximální klid a intimitu.
Byt má dvě ložnice, větší rodičovskou ložnici a menší, která může být dokonale přizpůsobena jako dětský pokoj, host nebo domácí kancelář.
K dispozici je také pohodlná koupelna s moderním sprchovým koutem.
Další informace: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2 Parkoviště: 0,00 m2
První pláže a do centra Puly se dostanete za pouhých pět minut jízdy autem.
Během několika minut jsou zde obchody, školky, lékaři, restaurace, kavárny, tělocvičny a krásné promenády lesem vše, co je potřeba pro kvalitní a naplňující každodenní život.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí moderní novostavbu, soukromý venkovní prostor a bezpečnost na klidném místě, aniž by prozradili jakékoli další informace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 229 €/m²
Medián podobných nabídek 3 387 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
190 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
59 m²
Velikost pozemku
50 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
329481

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 500 € · Cena za m²: 3 229 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje