Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 500 € 3 229 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Valdebek - Appartement 2 chambres + séjour au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing avec jardin privatif
ISTRIA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB bâtiment moderne neuf avec cour privée, paix et confort à proximité de la ville. Dans l'une des zones les plus agréables de Pula pour la vie familiale, entouré de verdure et du paisible Valdebek, cet appartement fonctionnel et au design moderne dans un bâtiment neuf est situé, idéal pour tous ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, qualité et proximité. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée qui offre une commodité rare : sa propre cour clôturée créant une sensation de vie dans la maison, avec l'avantage d'habiter dans un petit immeuble. Un appartement de 54.98 m2 comprend en plus une place de parking extérieure, un débarras privé au rez-de-chaussée et environ 50 m2 de jardin privé, le tout inclus dans le prix. L'immeuble est une construction moderne avec seulement quatre unités résidentielles au total, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus d'ici la fin juin 2026. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : En entrant dans l'appartement, nous sommes accueillis par un couloir avec un espace pour un dressing qui nous introduit à la partie centrale du logement, un salon spacieux à espace ouvert avec salle à manger et cuisine. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la sortie directe sur la terrasse crée une extension naturelle de l'espace intérieur vers l'extérieur. La terrasse donne accès à une cour privée d'environ 50 m2, l'endroit idéal pour le café du matin, la détente après le travail, les rencontres entre amis ou les jeux insouciants des plus jeunes et des animaux de compagnie. La cour est entièrement clôturée et hors de vue, offrant une paix et une intimité maximales. L'appartement comprend deux chambres : une chambre parentale plus grande et une plus petite qui peut être parfaitement adaptée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. Il y a également une salle de bain confortable avec une douche à l'italienne moderne. Informations complémentaires : 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Les premières plages et le centre de Pula sont accessibles en seulement cinq minutes de route facile. En quelques minutes, vous trouverez des commerces, des jardins d'enfants, des médecins, des restaurants, des cafés, des salles de sport et de belles promenades à travers la forêt, tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité et épanouissante. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une construction neuve moderne, un espace extérieur privé et la sécurité d'un emplacement calme, sans divulguer d'informations supplémentaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 229 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 387 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,7 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
190 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
59 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 500 € · Prix au m²: 3 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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