À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Valdebek - Appartement 2 chambres + séjour au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing avec jardin privatif
ISTRIA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB bâtiment moderne neuf avec cour privée, paix et confort à proximité de la ville. Dans l'une des zones les plus agréables de Pula pour la vie familiale, entouré de verdure et du paisible Valdebek, cet appartement fonctionnel et au design moderne dans un bâtiment neuf est situé, idéal pour tous ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, qualité et proximité.
Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée qui offre une commodité rare : sa propre cour clôturée créant une sensation de vie dans la maison, avec l'avantage d'habiter dans un petit immeuble. Un appartement de 54.98 m2 comprend en plus une place de parking extérieure, un débarras privé au rez-de-chaussée et environ 50 m2 de jardin privé, le tout inclus dans le prix.
L'immeuble est une construction moderne avec seulement quatre unités résidentielles au total, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus d'ici la fin juin 2026.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : En entrant dans l'appartement, nous sommes accueillis par un couloir avec un espace pour un dressing qui nous introduit à la partie centrale du logement, un salon spacieux à espace ouvert avec salle à manger et cuisine.
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la sortie directe sur la terrasse crée une extension naturelle de l'espace intérieur vers l'extérieur.
La terrasse donne accès à une cour privée d'environ 50 m2, l'endroit idéal pour le café du matin, la détente après le travail, les rencontres entre amis ou les jeux insouciants des plus jeunes et des animaux de compagnie.
La cour est entièrement clôturée et hors de vue, offrant une paix et une intimité maximales.
L'appartement comprend deux chambres : une chambre parentale plus grande et une plus petite qui peut être parfaitement adaptée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile.
Il y a également une salle de bain confortable avec une douche à l'italienne moderne.
Informations complémentaires : 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2 Parking space: 0,00 m2
Les premières plages et le centre de Pula sont accessibles en seulement cinq minutes de route facile.
En quelques minutes, vous trouverez des commerces, des jardins d'enfants, des médecins, des restaurants, des cafés, des salles de sport et de belles promenades à travers la forêt, tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité et épanouissante.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une construction neuve moderne, un espace extérieur privé et la sécurité d'un emplacement calme, sans divulguer d'informations supplémentaires.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 500 € · Prix au m²: 3 229 €/m²
Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia