Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - skvelá príležitosť, apartmán s veľkým potenciálom
ISTRIA, PULA Najvyššia príležitosť, byt s veľkým potenciálomNa predaj je veľmi zaujímavý apartmán s jednou spálňou 27.34 m2, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite mesta, v blízkosti centra mesta Pula a všetkých kľúčových zariadení.Je to nehnuteľnosť, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre prvý nákup alebo investíciu a s trochou predstavivosti a dekorácie môže byť premenená na skutočný malý mestský byt.
K dispozícii je kompletná rekonštrukcia budovy, ktorá zahŕňa: * novú fasádu * nové PVC stolárstvo na spoločných častiach * usporiadanie a občerstvenie spoločných priestorov * renovácia a výmena existujúcich škôd Táto plánovaná investícia bude ďalej zvyšovať hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu bývania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 150 €/m²

Medián podobných ponúk 4 565 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 222 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Podobnosť 96 % PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 95 % PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 95 % Pula 109 000 € · 29 m² 3 759 €/m² Podobnosť 93 % PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Podobnosť 91 % PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

139 050 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

27 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329258

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 139 050 € · Cena za m²: 5 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia