Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - une opportunité exceptionnelle, appartement avec un fort potentiel
ISTRIA, PULA Opportunité exceptionnelle, appartement avec grand potentiel À vendre, appartement très intéressant d'une chambre de 27.34 m2, situé dans un excellent emplacement urbain, proche du centre de Pula et de toutes les commodités essentielles. Il s'agit d'un bien qui représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement, et avec un peu d'imagination et de décoration peut être transformé en un véritable petit appartement de ville. Il y a une rénovation complète de l'immeuble, qui comprend : * une nouvelle façade * de nouvelles menuiseries PVC sur les parties communes * aménagement et rafraîchissement des parties communes * rénovation et remplacement des dommages existants Cet investissement prévu augmentera davantage la valeur du bien et la qualité du logement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 565 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 222 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

139 050 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

27 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

329258

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 139 050 € · Prix au m²: 5 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia