Apartment Pula

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Top-Gelegenheit, Wohnung mit großem Potenzial
ISTRIEN, PULA TOP CHANCE, Wohnung mit großem PotenzialM Zu verkaufen ist eine sehr interessante Wohnung mit einem Schlafzimmer von 27,34 m2, befindet sich in einer großartigen Stadtlage, in der Nähe des Zentrums der Immobiliein der Nähe von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten.Es geht um eine Immobilie, die eine perfekte Gelegenheit für den ersten Kauf oder eine Investition darstellt.
Es ist eine komplette Renovierung des Gebäudes vorgesehen, die beinhaltet:*eine neue Fassade*eine neue PVC-Tischlerei an Gemeinschaftsbereichen*eine Renovierung und Auffrischung der Gemeinschaftsräumeeine komplette Stadtsanierung und Ersatz von vorhandenen GebäudenDiese geplante Investition in den Verkehr wird den Wert der Immobilie und die Qualität der Wohnungen weiter erhöhen.Die Wohnung befindet sich fast im Zentrum von Pula, was die fußläufige Verfügbarkeit aller alten Einrichtungen ermöglicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 150 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 565 €/m²

Abweichung vom Median +12,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 222 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 135 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

139 050 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Pula

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

27 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

329258

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 139 050 € · Preis pro m²: 5 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 27 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia