Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, byt 73,19 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, garáž, #na predaj
Na predaj je byt 75,19 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí dvojpodlažnej budovy v atraktívnej štvrti Šijana, Pula.
Táto vlastnosť 2.5 (2S+DB) vyniká svojou funkčnosťou a komfortom, je ideálnou príležitosťou pre rodinný život alebo investície.
Byt je rozložený po východnej a západnej orientácii, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a poskytuje príjemný pocit vzdušnosti.
Dispozícia zahŕňa dve spálne, obývaciu izbu a ďalšie priestory, ako je lodžia a špajza / sklad, ktorý poskytuje ďalšie pohodlie a úložný priestor.
K ďalšiemu vybaveniu patria bezpečnostné dvere, satelitná TV a garáž.
Vykurovanie je riešené elektrinou, podlahovým kúrením a klimatizáciou, čo umožňuje pohodlnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom a v blízkosti prírody, pričom poskytuje rýchly prístup do centra strediska.
Prostredie je veľmi slnečné, čo prispieva k ďalšiemu komfortu pobytu.
Blízkosť všetkých dôležitých zariadení a dobré dopravné spojenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rôzne zákaznícke profily.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.
Plánovaný pohyb v 09/2026g.
#predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 173 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329176

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 173 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia