Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 238 000 € 3 173 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Šijana, Wohnung 73,19 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Garage, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 75,19 m2, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses im attraktiven Stadtteil Šijana, Pula, befindet.
Diese 2,5-Zimmer-Immobilie (2S+DB) zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus und ist eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition.
Die Wohnung erstreckt sich in östlicher und westlicher Ausrichtung, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht und ein angenehmes Gefühl der Luftigkeit bietet.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zusätzliche Räume wie eine Loggia und einen Abstellraum/Lagerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Anti-Diebstahl-Tor für mehr Sicherheit, Sat-TV und eine Garage.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, was eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht und in der Nähe der Natur, die gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum des Dorfes.
Die Umgebung ist sehr sonnig, was zu einem zusätzlichen Wohnkomfort beiträgt.
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie für verschiedene Kundenprofile äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Geplanter Einzug 09/2026g.
#verkauf

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 173 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median -1,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
238 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329176

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 173 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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