Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, Šijana, Wohnung 73,19 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Garage, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 75,19 m2, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses im attraktiven Stadtteil Šijana, Pula, befindet.
Diese 2,5-Zimmer-Immobilie (2S+DB) zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus und ist eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition.
Die Wohnung erstreckt sich in östlicher und westlicher Ausrichtung, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht und ein angenehmes Gefühl der Luftigkeit bietet.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zusätzliche Räume wie eine Loggia und einen Abstellraum/Lagerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Anti-Diebstahl-Tor für mehr Sicherheit, Sat-TV und eine Garage.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, was eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht und in der Nähe der Natur, die gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum des Dorfes.
Die Umgebung ist sehr sonnig, was zu einem zusätzlichen Wohnkomfort beiträgt.
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie für verschiedene Kundenprofile äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Geplanter Einzug 09/2026g.
#verkauf
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
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PULA
225 000 € · 75 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 173 €/m²
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia