Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Šijana, byt 73,19 m2, 2 ložnice + obývací pokoj, první patro, garáž, #na prodej
K prodeji je byt 75,19 m2, který se nachází v prvním patře dvoupodlažní budovy v atraktivní čtvrti Šijana, Pula.
Tato vlastnost 2.5 (2S+DB) vyniká svou funkčností a komfortem, je ideální příležitostí pro rodinný život nebo investice.
Byt je rozložen na východní a západní orientaci, která umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den a poskytuje příjemný pocit vzdušnosti.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj a další prostory, jako je lodžie a komora / sklad, který poskytuje další pohodlí a úložný prostor.
K dalšímu vybavení patří bezpečnostní dveře, satelitní TV a garáž.
Vytápění je řešeno elektřinou, podlahovým vytápěním a klimatizací, což umožňuje pohodlnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Byt se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem a blízko k přírodě, zároveň poskytuje rychlý přístup do centra letoviska.
Prostředí je velmi slunné, což přispívá k dalšímu pohodlí pobytu.
Blízkost všech důležitých zařízení a dobré dopravní spojení, aby tato vlastnost velmi atraktivní pro různé profily zákazníků.
Pro další informace nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.
Plánované stěhování 09/2026g.
#prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 173 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

238 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329176

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 173 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia