Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, apartmán 77,46 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, 2 x parkovacie miesto, #na predaj
Na predaj je byt 77.46 m2 sa nachádza na prvom poschodí dvojpodlažného domu v Pule, v obci Šijana.
Táto nehnuteľnosť s 2.5 (2S + DB) ponúka funkčné usporiadanie s dvoma spálňami a obývacou izbou, čo je ideálnou voľbou pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestranný domov v pokojnej a atraktívnej lokalite.
Byt je orientovaný na východ a západ, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Zvláštnosť tejto nehnuteľnosti je zvýraznená prítomnosťou lodžie, ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, ako aj sklady / sklady pre organizovanú likvidáciu vecí.
Dvere proti vlámaniu poskytujú dodatočnú bezpečnosť, zatiaľ čo satelitná TV poskytuje modernú zábavu a informácie.
Elektrické kúrenie, podlahové kúrenie a klimatizácia poskytujú príjemnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt sa nachádza vo veľmi slnečnej a pokojnej lokalite, v blízkosti prírody, ale aj v centre obce, čo uľahčuje prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam a infraštruktúrnym bodom.
Krásny výhľad ďalej prispieva ku kvalite každodenného života.
Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a bezpečný domov v atraktívnej lokalite v Pule.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.
Odhadovaná obsadenosť 08/2026 g.
#predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 156 €/m²

Medián podobných ponúk 3 242 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 96 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 95 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329175

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 156 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia