Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 000 € 3 156 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Šijana, appartement de 77,46 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, 2 places de parking, #àvendre
À vendre, appartement de 77.46 m2 situé au premier étage d'une maison à deux étages à Pula, dans le village de Šijana. Ce bien de 2.5-room (2S+DB) offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les couples recherchant un logement spacieux dans un endroit calme et attrayant. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La particularité de ce bien est mise en avant par la présence d'une loggia qui offre un espace supplémentaire pour la détente, ainsi que des débarras/entrepôts pour un rangement organisé des affaires. Des portes anti-effraction offrent une sécurité supplémentaire, tandis que la télévision par satellite assure un divertissement et une information modernes. Le chauffage électrique, le chauffage au sol et la climatisation assurent une température agréable en toutes saisons. L'appartement se trouve dans un endroit très ensoleillé et calme, proche de la nature, mais également au centre du village, ce qui facilite l'accès à toutes les installations importantes et aux points d'infrastructure. La belle vue contribue davantage à la qualité du quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et sûr dans un lieu attractif à Pula. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Occupation estimée 08/2026 g. #sales

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
243 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 3 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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