Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 243 000 € 3 156 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Šijana, stan 77,46 m2, 2SS+db, prvi kat, 2 x parking, #prodaja
Prodaje se stan površine 77,46 m2 smješten na prvom katu dvokatnice u Puli, u naselju Šijana. Ova 2,5-sobna nekretnina (2S+DB) nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, što je čini idealnim izborom za obitelj ili parove koji traže prostrani dom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan je orijentiran na istok i zapad, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebnost ove nekretnine ističe se kroz prisutnost lođe koja pruža dodatan prostor za opuštanje, kao i ostave/skladišta za organizirano odlaganje stvari. Protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost, dok satelitska TV osigurava modernu zabavu i informiranost. Grijanje na struju, podno grijanje te klima uređaj omogućuju ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Stan se nalazi na vrlo sunčanoj i mirnoj lokaciji, u blizini prirode, ali i u samom centru naselja, što olakšava pristup svim važnim sadržajima i infrastrukturnim točkama. Lijep pogled dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog boravka. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban i siguran dom na atraktivnoj lokaciji u Puli. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Predviđeno useljenje 08/2026 g. #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 242 €/m²

Razlika od medijana -2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 97 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 96 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 96 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 95 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 243 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329175

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 3 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia