Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 243 000 € 3 156 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Šijana, Wohnung 77,46 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. Obergeschoss, 2 Parkplätze, zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf von 77,46 m2 im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in Pula, im Dorf Šijana.
Diese 2,5-Zimmer-Immobilie (2S+DB) bietet eine funktionale Anordnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht.
Die Besonderheit dieser Eigenschaft zeichnet sich durch die Anwesenheit einer Loggia aus, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sowie durch Abstellräume/Lagerräume für die organisierte Lagerung von Dingen.
Die Anti-Diebstahl-Türen bieten zusätzliche Sicherheit, während der Sat-TV moderne Unterhaltung und Informationen bietet.
Elektrische Heizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, in der Nähe der Natur, aber auch im Zentrum der Siedlung, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturpunkten erleichtert.
Eine schöne Aussicht trägt zusätzlich zur Qualität des Wohnzimmers bei.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und sicheres Zuhause in einer attraktiven Lage in Pula suchen.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Geplanter Einzug 08/2026.
#verkauf

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 156 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 242 €/m²
Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
243 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329175

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243 000 € · Preis pro m²: 3 156 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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