Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 243 000 € 3 156 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Šijana, appartamento 77,46 m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, 2 x parcheggio, #in vendita
Vendesi appartamento con una superficie di 77,46 m2 situato al primo piano di una casa a due piani a Pola, nel villaggio di Šiana.
Questa proprietà da 2,5 camere (2S+DB) offre un layout funzionale con due camere da letto e un soggiorno, rendendolo la scelta ideale per famiglie o coppie che cercano una casa spaziosa in una posizione tranquilla e attraente.
L'appartamento è orientato verso est e ovest, che consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
La particolarità di questa proprietà si distingue per la presenza di una loggia che offre uno spazio aggiuntivo per il relax, nonché ripostigli/magazzini per lo smaltimento organizzato delle cose.
Le porte antifurto offrono maggiore sicurezza, mentre la TV satellitare offre intrattenimento e informazione moderni.
Il riscaldamento a energia elettrica, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono una temperatura confortevole in tutte le stagioni.
L'appartamento si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, vicino alla natura, ma anche nel centro del villaggio, il che facilita l'accesso a tutte le strutture e i punti infrastrutturali importanti.
Una bella vista aggiunge la qualità del soggiorno.
Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per coloro che cercano una casa confortevole e sicura in una posizione attraente a Pola.
Per ulteriori informazioni o un accordo turistico, non esitate a contattarci.
Ingresso previsto 08/2026 g.
#Vendita

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 156 €/m²
Mediana di annunci simili 3 242 €/m²
Differenza dalla mediana -2,7 %

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Posizione del prezzo 41.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
243 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
329175

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 156 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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