Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 224 222 € 2 607 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Valdebek – apartmán so záhradou v novostavbe
Istria, VALDEBEK Apartmán so záhradou v novostavbeV tichej a atraktívnej osade Pula Valdebek, len asi 3 km od mora a centra mesta Pula, je moderne navrhnutá nová budova vysokej kvality.
Projekt ponúka tento mimoriadne atraktívny byt na prízemí, ktorý sa vyznačuje zriedkavou a mimoriadne vyhľadávanou výhodou vlastnej súkromnej záhrady.
Tento typ nehnuteľnosti ponúka pocit domova, so všetkými výhodami moderného bývania v budove a predstavuje kombináciu súkromia, pohodlia a stredomorského životného štýlu.
Priestor je starostlivo navrhnutý s dôrazom na funkčné usporiadanie, množstvo prirodzeného svetla a silné spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.Usporiadanie bytu:-hala a šatník 3,56 m2 -kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 29,49 m2 -spálňa 13,32 m2-spálňa 12,05 m2-kúpeľňa 4,74 m2-poschodová terasa 4,36 m2
0.10 = 14.70 m2KONŠTRUKČNÁ VÝKONNOSByt je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na odolnosť, energetickú účinnosť a moderný štandard bývania.-DEMIT fasáda s 10 cm tepelnou izoláciou (EPS)-pálenie kamennej vlny v protipožiarnych zónach-PVC alebo hliníkové stolárstvo s viacvrstvovými sklenenými dverami-rohoilné dvere
trieda vo všetkých izbách-laminát v spálňach-príprava teplej vody cez elektrický ohrievač vodyValdebek je jedným z najžiadanejších Pula osád kvôli:-pokojné a upravené prostredie-výborné dopravné spojenie-rýchla dostupnosť centra mesta, pláže a promenády-blízko všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život-Pula, ako najväčšie mesto južnej Istrie, ponúka perfektný
year.For ďalšie informácie a prezeranie usporiadanie, sme vám k dispozícii.Vážení klienti, agentúra provízie sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 607 €/m²
Medián podobných ponúk 3 170 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
224 222 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
326175

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 222 € · Cena za m²: 2 607 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje